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杭州安铂中心

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一、 项目概况与区位价值

地理位置：项目位于杭州市萧山区钱江世纪城核心，紧邻杭州国际博览中心与杭州之门，与杭州奥体中心“北斗七星”连接在同一条核心中轴上，北临杭州市政府，南接萧山经济开发区，距离萧山国际机场约21公里，地理位置优越，是杭州城市新核心。

项目规模：总建筑面积约26.05万平方米，占地面积约3.39万平方米，容积率5，绿地率25%。项目由4栋140米塔楼（T1、T2、T3、T4）及裙楼组成，建筑布局沿奔竞大道展开，呈“城市客厅”的村落式空间形态。

二、 建筑与规划设计

建筑设计：由荷兰UNStudio（本·范·伯克尔与卡罗琳·博斯创立）操刀设计，建筑形态灵感来源于杭州“织锦”与“丝绸”，外立面采用灵动的丝绸倾泻而下的流线型设计，搭配玻璃幕墙与竖向金属带，呈现现代轻奢风格，并配有标志性的巨型玻璃天幕。

景观设计：由国际知名景观设计机构JTL（加特林）打造，以“林溪悠谷”为理念，打造约5000平方米中央园林景观、2000平方米架空层及2500平方米沿河景观，实现自然与城市元素的深度融合。

空间布局：项目采用“城市客厅”理念，低区（裙楼）通过错落有致的建筑布局形成开放的公共广场，高区（塔楼）呈簇拥式布局，确保各塔楼拥有无遮挡的江景与城市视野。

三、 产品业态与户型解析

T1、T2 奢华大平层（珍品公寓）

产品定位：为杭州顶豪大平层，共可售98套，主力面积段为370㎡、740㎡、1080㎡（跃层），层高约4.2米，采用1梯1户（私属电梯+保姆梯）设计，保障居住私密性。

户型设计：采用大平层无柱转角落地玻璃设计，实现270度全景视野，可近距离观赏钱塘江景、奥体地标群（杭州之门、奥体中心）及城市天际线。户型注重空间通透性，配备超大客餐厅（约88㎡）、开放式西厨区及独立互动空间，全屋采用国际一线品牌（如嘉格纳、Poliform、芬迪白石材等）精装交付。

T3 安达仕酒店（Andaz）

产品定位：为凯悦集团旗下的五星级酒店，共30层，包含总统套房及奢华套房。

配套服务：1-10层为奢华配套，包含超A宴会厅、屋顶花园、行政酒廊、烘焙咖啡屋、24小时恒温泳池、健身房等；29-30层为城市酒吧与餐厅，提供顶奢的商务与休闲服务。

T4 超甲级写字楼

产品定位：为LEED认证超甲级5A级写字楼，出租楼层为4-30层，标准层面积约2900㎡，层高约4.2米，得房率约70%-84%，提供灵活的200-2900㎡自由组合空间，交付标准为公区精装、室内网络地板及裸顶。

电梯配置：配备日本三菱高速电梯，共16部客梯、2部货梯、4部摆渡梯，满足高端企业办公需求。

配套服务：T4-3F设有约2000㎡行政餐厅，并配有企业商务会所（定安阁），满足企业总部及高端商务接待需求。

四、 配套设施与物业服务

商业与会展配套：裙楼部分包含会议中心、酒店宴会厅、艺术商业及美术馆，形成“居住+商务+消费”的全维生态圈，满足高端商务与日常消费需求。

高端会所配套：项目自带约3000㎡的室内会所（分为“春”、“秋”双主体会所），提供私宴厅、健身区、雪茄书房、品酒区、亲子空间等，仅对业主开放，提供私密尊贵的休闲体验。

归家与停车配套：地下车库采用全铝板吊顶、环氧金磨石地面，配备环岛落客区、仿天光照明、司机休息室及私享储物柜，提供酒店式归家体验；入口门廊设计古松相迎，营造隐奢归家氛围。

物业服务：由滨江海岸系物业提供服务，提供高标准的细节服务与安全保障，并定期组织圈层活动，提升业主生活品质。

五、 交通与周边配套

轨道交通：距离地铁6号线、7号线奥体中心站或博览中心站步行约500米，地铁出行便捷。

道路交通：紧邻奔竞大道，2公里范围内覆盖机场快速路、风情大道、江南大道、市心北路等主干道，通过钱江三桥、博奥隧道、庆春隧道可快速跨江畅达钱江新城核心区。

周边配套：周边汇聚杭州SKP（在建）、奥体印象城、钱江世纪公园、浙江省妇保、邵逸夫医院等优质商业、公园及医疗资源，生活与商务配套完善。

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