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义乌汽车城垂直楼（后宅汽车城垂直楼）位于义乌市后宅街道，义乌汽车城零距离，紧邻义乌火车站（约1公里）和宗泽北路主通道。项目为后宅汽车城门户的沿街垂直楼，主打“商铺+公寓”的复合业态，适合汽车相关业态及商旅酒店投资。以下为项目详细情况：

一、 基础信息

项目位置：义乌市后宅街道，义乌汽车城零距离（主通道宗泽北路旁）。

项目规模：共2栋，总套数20户，为开放式街区布局，现代简约外立面。

产权性质：国有出让用地，一楼为40年商业，二楼及以上为70年住宅。

交付时间：预计2026年6月交付（准现房，主体已完工，外立面及内部装修推进中）。

物业费用：无。

二、 产品与户型

楼栋层数：两头四层，中间五层（总层数4.5F、5F）。

层高设计：首层挑高约4.95米（可隔层），标准层约3.2米，顶楼约4.05米+2米坡顶阁楼。

户型面积：单间占地约42平方米，2间组合占地约84平方米（可做3个房间），3间组合占地约127.8平方米（可做5个房间）。

户型布局：一楼适合做汽车类商铺（汽修、4S店、汽配等）或餐饮（预留烟道），2-5楼适合做酒店、公寓。

三、 价格与投资回报

销售价格：定金30万元起，两间起售。

租金预期：一楼商铺租金约5-6万元/间，楼上单间租金约1000-1500元/间，依托汽车城及火车站客源，出租预期较高。

四、 配套与交通

交通配套：距义乌火车站约1公里，距义乌机场约3公里，周边公交密集，交通便利。

商业配套：零距离义乌汽车城（汽车商圈，客源稳定），周边有后宅街道商业街区、超市、餐饮等。

生活配套：后宅中心幼儿园、后宅小学、后宅中学、后宅中心卫生院等。

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