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常州国锐雲熙

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基础核心信息

开发商 / 物业：常州国锐房地产开发有限公司；澳西物业，物业费2.1 元 /㎡/ 月；

规模：占地约 7.03 万㎡，建面约 20.35 万㎡；容积率2.2，绿化率 35%；20 栋住宅（高层 + 洋房），总户数1224 户；车位 1547 个（地上 164，地下 1383），人车分流；

产权 / 交付：70 年住宅产权；现房在售（2025 年 6 月 30 日交付），毛坯 / 部分精装可选；

主力户型

95㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需入门）；

116㎡ 4 室 2 厅 2 卫（刚改四房，利用率高）；

119㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主推，三开间朝南、横厅、双联阳台，舒适度强）；

户型多为 “堂心” 设计，减少过道浪费，空间利用率优于同面积段竞品。

社区与产品亮点

简约灰色框体立面，颜值耐看；内部有乐活健康环、童梦星河儿童区、光影花园等主题景观；

约 1500㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、六点半学堂，提升社区档次；

三河两园环绕（韩区河、丁塘河等，丁塘河湿地公园近在侧），生态环境好；

现房优势明显，避免期房交付风险，可实地看采光、楼间距、物业标准。

配套详情

交通：近地铁 2 号线潞城站 / 丁堰站；龙城大道高架、大明路，自驾快速到常州市区、无锡；周边有 99 路等公交；

教育：经开区实验小学（局前街小学托管）、经开区初级中学、省常中戚墅堰分校、东城幼儿园；必须提示学区以当年教育局文件为准；

商业：3–5 公里可达歌林公园、7 区上东、常青里巷；小区自带部分底商，满足日常需求；

医疗 / 生态：经开区人民医院、常州一院经开院区；丁塘河湿地公园、东方新城中央公园，休闲散步方便。

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