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苏州上实海派都市花园

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基础信息

开发商：苏州上实置业有限公司（上海实业旗下）；

物业：上海上实物业管理有限公司，物业费 3.5 元 /㎡・月；

产权：70 年住宅产权；

规模：总占地约 4.08 万㎡，总建面约 12.7 万㎡；7 栋 13–25 层小高层 + 高层，共 588 户；容积率 2.2，绿化率 44.7%；车位 909 个，车位比 1:1.55；

交付：2024 年 8 月 31 日精装现房交付，全系一梯一户，层高 3.1 米。

户型与精装

主力户型为144㎡三房两厅两卫、173㎡四房两厅三卫；

精装标配大金中央空调、林内地暖、兰舍新风三大件，厨卫采用方太、科勒、高仪等一线品牌；

建筑为海派 Art Deco 风格，底部 1–3 层石材，上部保温装饰一体板，米棕 + 深咖色调。

交通与周边

交通：步行可达地铁 5 号线大治桥站，临近地铁 1 号线金枫路站；自驾可走中环西线、苏福快速路，快速通达狮山 CBD（直线约 3 公里）；

商业：悠方、天虹、木渎影视城等商圈环绕；

教育：周边有木渎实验小学、木渎翠坊中学等；

医疗：木渎人民医院等医疗资源；

人文生态：近木渎古镇，周边有山体与滨河绿地。

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