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绍兴元垄华著

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基础信息

开发商 & 物业 & 交付：绍兴垄越房地产开发有限公司（元垄 + 中南联合开发）；浙江垄业物业服务有限公司，物业费2.6 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅；洋房 2021 年 6 月 30 日交付，高层 2021 年 12 月底交付，全面现房（新房基本售罄，以二手房 + 少量尾盘为主）；装修标准简精装交付；

规模与产品：总占地约 9.76 万㎡，总建面约 24.39 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，总户数 2311 户，32 栋楼（11 层洋房 + 24 层高层）；梯户 / 入户：洋房多为 1 梯 2 户，高层 2 梯 4 户，洋房独立门厅，高层双开门入户；外立面现代东方风格，浅灰 + 米白基调，石材 + 真石漆搭配，质感稳重；社区人车分流，有中央景观轴、水景、儿童游乐区、健身步道；

主力户型

刚需：86/89㎡三室两厅一卫 / 两卫（三开间朝南，户型紧凑，适合小家庭）；

首改：120㎡四室两厅两卫（边套全明，三面采光，客厅约 6.3 米大窗，主卧套房）、127㎡四室两厅两卫；

终改：188㎡四室两厅三卫（大平层，南北通透，阔绰尺度，适合三代同堂）；

社区与周边配套

社区内部：中央景观轴、水景庭院、阳光草坪、儿童乐园、健身步道、篮球场；现代东方园林，外立面简约大气；人车分流，垄业物业日常维护到位；

交通：近稽山路、双周路、钱陶西路；地铁 1 号线鉴水路站步行可达，公交多线通达柯桥主城区 / 杭州方向；

教育：六一幼儿园（柯西园区）、管宁实验小学、华舍中学等 3 公里内全龄覆盖；

商业：坂湖商业街、蓝天市心广场、银泰百货等，日常购物、餐饮方便；

生态医疗：坂湖公园、马宅池公园双公园环绕；柯桥区中医医院、绍兴市中心医院提供医疗保障。

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