中环桃源里售楼处电话-上海「中环桃源里」楼盘详情-电话-地址-小区环境

上海中环桃源里

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位与产权：上海市普陀区桃浦智创城，桃菊路 117 弄 / 118 弄；70 年纯住宅；2026 年 1 月底全面交付，实景可验

开发与物业：普陀区属国企上海中环投资集团；中环陆家嘴物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月；全人车分流

社区指标：总占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万㎡；容积率 2.5，绿化率 35%；10 栋小高层，分南北两地块，总户数 604 户（北 436 户、南 168 户）；车位比 1:1.47；现代简约铝板 + 玻璃幕墙立面，近零能耗建筑标准

主力户型（分地块）

北地块

83㎡两室两厅一卫：两开间朝南，餐客厨一体，U 型厨房，刚需上车首选

106㎡三室两厅两卫：三开间朝南，动静分离，主卧套房，三口之家适配

126㎡三室两厅两卫：宽景阳台，餐客通厅，储物空间充足

175/178㎡四室两厅三卫：270° 观景，双套房，适合多孩 / 三代同堂

南地块

106㎡三室两厅两卫（同北地块，采光条件更优）

166㎡四室两厅三卫：大横厅，独立玄关，全明双卫，改善进阶款

核心配套（带看必讲）

交通：11 号线祁连山路站、15 号线古浪路 / 祁安路站（步行约 1 公里，10 分钟左右）；中环高架入口约 800 米，自驾 25 分钟可达静安寺；规划 20 号线、26 号线，远期轨交更密集

商业：社区自带商业风情街；桃浦星品荟（约 500 米）、桃浦湾 TOP ONE（约 1 公里）、白丽生活广场、山姆会员店，满足日常与高端消费

教育：周边有上外附属普陀实验学校、上海安生学校、联建小学、晋元高级中学；社区配建幼儿园，12 年教育链逐步完善（学区需以当年教育局划片文件为准，无固定对口承诺）

医疗与生态：上海德济医院（约 800 米）、同济医院；紧邻百万方桃浦中央绿地（步行约 200 米），生态环境优越

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