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宁波万科·观澜映象府-外铺

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基本信息

层高：约 4.85-4.95 米。

户型面积：商业约 50-100㎡。

开发商：万科。

物业：万科物业。

得房率：约 95-98%。

位置与交通

地理位置：位于鄞州区嵩江东路与福明路交叉口往东 200 米，处于鄞州中心区，南接南部商务区，北联东部新城。

交通配套：毗邻环城南路高架、鄞县大道和世纪大道等城市主干道构筑的立体交通路网，地铁 4 号线嵩江东路站约 200 米，还可轻松换乘 2、3、5 号线等地铁。

周边配套

商业氛围：周边有印象城商圈、鄞州万达商圈、天一商圈以及阪急百货商圈，商业氛围浓厚，能够吸引大量的消费人群。

社区客源：项目周边 1 公里范围内覆盖 8 个高端住宅，如中海・玖樾、万科璞拾闻澜等，常驻 5000 户优质客群，且项目自带约 600 户稳定高净值消费客群，消费力有保障。

教育资源：周边有鄞州实验中学、宋诏桥中学、宋诏桥小学、鄞州区中河实验小学等优质教育资源，方便家长和学生在课余时间进行消费。

医疗资源：周边有鄞州二院、浙东骨科、宁波口腔医院等，为周边居民提供医疗保障，也为商铺带来了稳定的人流。

生态环境：周边有鄞州公园、院士公园、鄞州湿地公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处，也能为商铺带来一定的客流量。

产品优势

空间优势：4.85-4.95 米的层高，可灵活规划空间，无论是做双层商铺增加使用面积，还是营造开阔的空间氛围，都有较大的操作空间。

商业形态：万科映象里商铺注重商业配套的完善，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个方面，从时尚百货到特色餐饮，从休闲娱乐到生活服务，应有尽有，满足了消费者的多元化需求。

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