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无锡仁恒前湾国际售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

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一、 项目概况与基本信息

开发主体：无锡城亿置业有限公司（太湖新城集团与仁恒置地合作开发）。

物业公司：无锡市瑞景仁恒物业服务有限公司（物业费：4.3元/㎡·月）。

项目规模：占地约11.85万㎡，总建面约38万㎡，容积率约2.35，绿化率约30%，车位比约1:1.5。

楼栋规划：项目分为A、B、C三个地块，A区为高层（建面约139-196㎡），B区为高层（建面约196-260㎡），C区为高层（建面约196-378㎡），整体采用“小组团大社区”的围合式布局，无楼王设计，楼栋均好性高。

交付时间：A区于2025年7月交付（部分现房），B、C区于2026年6月交付（期房）。

二、 区域价值与周边配套

前湾国际位于无锡经开区国际示范区（11平方公里）的核芯，享有区域顶级的城市资源与规划红利，生活配套极为完善：

交通配套：距离地铁4号线清源路站（原丰润道站）极近，步行约3分钟，可快速通达无锡市中心、太湖新城及无锡东站；周边有S19环太湖高速、苏锡常湖底隧道，规划中的地铁6号线清源路站（预计2027年开通）将进一步提升通勤便利度。

商业配套：周边有海岸城商圈、万象城、山姆会员店（1.5公里）等成熟商业；项目自带约6万方商业Mall（绿色之丘），满足业主日常购物、休闲需求。

生态配套：南临尚贤河湿地公园（直线距离约300米），周边还有贡湖湾湿地公园、商务高尔夫公园等，生态资源优越，推窗见绿。

教育配套：对口华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制公办），距离无锡狄邦文理学校（国际课程）约1.2公里，教育资源丰富。

医疗配套：距离三甲医院江南大学附属医院（原无锡市第二人民医院）约1.8公里，项目内设社区卫生服务站，医疗健康保障完善。

文体配套：周边有无锡大剧院、无锡奥体中心（在建）、无锡美术馆（在建）等城市级人文地标，文化休闲便利。

三、 规划设计与园林景观

前湾国际采用“两轴一心四园四组团”的规划布局，通过围合式设计将空间最大化让渡给自然，实现“栋栋皆楼王”的均好性，保证了各楼栋的采光、通风与景观视野。

园林景观：社区采用洄游式园林动线，融合新加坡花园城市理念，打造中轴水景、林荫礼序、中央花园、宅间庭院等景观层次。社区内规划有无边界户外泳池、童真乐园、瑜伽禅院、植物探区、阳光草坪、网球场等全龄段休闲景观，实现“下楼即度假”的居住体验。

建筑美学：采用现代公建化风格，外立面选用深色铝板结合浅色铝板及Low-E玻璃，辅以香槟金铝板细节，呈现流畅俊逸的金属光泽感，兼具现代感与高级感。

四、 户型产品与空间设计

项目主打建面约139-378㎡的高定大平层，户型设计注重空间尺度、采光通风与功能分区，满足不同家庭的改善型需求：

建面约139㎡（3室2厅2卫）：户型方正，采用大横厅设计（开间约6.35米），南向大阳台，主卧套房设计，空间尺度阔朗，适合刚需及首改家庭。

建面约165㎡（3室2厅2卫）：大横厅设计（开间约7.1米），3+1房灵活空间，南向大阳台，主卧大套房，空间通透，适合三代同堂家庭。

建面约196㎡（4室2厅3卫）：LDK（客餐厨）一体化设计，中西双厨，约6.8米超宽客厅，南向大阳台，双套房设计，空间奢阔，适合高端改善家庭。

建面约240-260㎡（4室2厅3卫）：大面宽（约18.3米）及270°转角边厅，LDKG一体化，独立家政间，主卧大套房，空间布局合理，适合大家族居住。

建面约378㎡（5室2厅3卫）：一层一户设计，270°转角边厅，超百平宴客厅，中西双厨，主卧大套房，私密性极佳，为项目顶豪产品。

五、 精装品质与细节配置

前湾国际为精装交付，精装标准约4000-5800元/㎡，采用国际一线品牌，注重智能化与人性化细节，重新定义了无锡奢宅装标：

品牌配置：全屋配备日本东芝中央空调、美国霍尼韦尔新风系统、德国欧文托普全屋地暖；厨房配备德国博世五件套（灶具、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机）及德国西门子灶具；卫浴配备德国杜拉维特洁具、德国汉斯格雅龙头花洒、科勒马桶等。

智能系统：全屋配备西蒙i7智能家居系统，支持一键离家、智能灯光控制、全屋智能面板开关一体化，实现家居智能化。

空间细节：层高约3.1-3.15米，优于普通住宅，空间感更强；全屋采用无锐角设计，圆弧处理，细节考究，兼顾美观与安全性。

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