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绍兴钱门江南府

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一、 项目概况

开发商：绍兴柯桥禾丰房地产（柯桥区开发经营集团独立开发）。

承建方：中建一局（中国建筑集团旗下央企）。

项目位置：柯桥区钱清街道东岭路以北，创福邦厂区以西。

项目规模：占地约有限，规划12幢17-18层小高层，采用围合式布局，部分楼幢为两梯两户设计。

交付时间：预计今年底（准现房，建筑立面已大致呈现，可实地考察）。

二、 区位与交通优势

板块价值：位于杭绍临空经济一体化发展示范区（绍兴片区）钱清“临空CBD”核心区，为区域发展红利首站，周边产业、人才、商业配套持续升级。

轨道交通：距离绍兴地铁1号线前梅站约1.2公里，2站可达杭州萧山，3站可换乘杭州5号线，实现杭绍同城便捷通勤。

道路交通：临近杭州中环柯桥段、群贤路西延萧山南秀路，自驾可快速通达杭州钱江新城等区域。

生活配套：南侧约650米为钱杨新城16万方商业综合体金帝星隆城（含华润万家、横店影院等）；约1.5公里生活圈内涵盖梅湖综合市场、永通国贸广场、绍兴市中心医院医共体（钱清分院）、浙光小学、浙光中学等，生活便利度高。

三、 产品与户型设计

户型区间：建面约89-142㎡，涵盖三房（89㎡、98㎡）至四房（127㎡、142㎡），满足刚需与改善型客户的不同需求。

户型亮点：

89㎡（三房两厅一卫）：阳光中间套，方正紧凑，南向三开间（约9.5米面宽），配6.3米双联阳台，U型厨房，动静分离，适合年轻刚需群体。

98㎡（三房两厅两卫）：通透大边套，坐拥270°视野，双卧朝南（6.5米大面宽），双卫+衣帽间，客餐双厅，适合改善型年轻家庭。

127㎡（四房两厅两卫）：通透大边厅，三卧朝南，公区空间共用，空间利用率高，适合多代同堂家庭。

142㎡（四房两厅两卫）：大边套，格局阔绰，采光与视野极佳，为区域改善型优选。

四、 建筑与园林品质

建筑外观：采用现代极简风格，高级灰+大玻璃搭配，一二层石材干挂，南向大玻璃面，窗墙比大，采光与视野极佳；部分楼幢层高达约3.05米，空间开阔感强。

楼间距：最大楼间距约92米，楼幢错落排布，保证了良好的采光、通风与观景视野。

园林景观：采用围合式布局，中轴景观串联入口广场、镜面水景、艺术廊道、阳光草坪等，打造全龄乐活空间；部分楼幢设有4.2-4.8米高的架空层，规划有儿童游乐、阅读、休闲等丰富功能，提升居住体验。

五、购房政策

政策优势：项目为柯桥国际纺都“青年安家计划”入选楼盘，符合条件的购房者最高可享25万元政府补贴，部分房源支持“0首付”或低首付，有效降低置业门槛。

六、 项目优势总结

钱门江南府凭借国企的稳健背书、优越的临空区位、丰富的户型选择、高性价比的价格以及准现房的即买即住优势，成为柯桥区钱清板块极具竞争力的品质住宅，是杭绍同城及青年安家的优选楼盘。

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