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盐城都会壹号

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一、基础概况

开发商：盐城海洲置业（招商蛇口、中海地产、江苏海鸿国企联合开发）。

规模：占地约 6.37 万㎡，建面约 14.77 万㎡，规划 12 栋住宅，共 1122 户。

指标：容积率 2.0、绿化率 35%、车位 911 个（配比 1:0.81）。

物业：招商积余，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。

进度：2022-03-27 开盘，2024 年 12 月精装交付，准现房 / 现房。

二、户型（2026 年 4 月）

主力户型：

102㎡ 三室一卫，高层，

115㎡ 三室两卫，高层，

123㎡ 三室两卫，高层，

133㎡ 三室两卫，小高层，一梯一户，

143㎡ 四室两卫，小高层，

三、周边配套

交通：紧邻西环路 / 青年路高架、204 国道，近 SRT 一号线，自驾 15 分钟达高铁站。

商业：1.3 公里达万达广场，3 公里内有宝龙广场、吾悦广场、渎上・老西门等。

教育：盐城市第二小学（东进路校区）、潘黄实验学校、东进路初级中学、西城高中（在建）。

医疗：盐城市一院、市三院、仁和中医院等，3 公里内覆盖多家医院。

生态：北侧盐龙体育公园（苏北大型生态公园），周边多公园环绕。

四、项目亮点

央企联合开发：招商蛇口、中海地产双央企背书，品质与物业有保障。

高得房率：得房率超 83%，133㎡户型一梯一户，居住舒适度高。

成熟配套：盐都新城核心，交通、商业、教育、医疗配套完善。

精装现房：2024 年底已交付，即买即住，无需等待。

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