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基础信息
【总价】:350万起
【体量】:5套
【层高】:3.5米
【租金】:13~25/㎡/天
【主力面积】28平-54平
【性质】:70年(沿街商铺)
【类型】:现铺!现铺!现铺!
【回报率】:商铺刚开始运营,真是回报率4.5~5%,成熟后会持续上涨, 真实收租,一铺养三代
【物业费】:14块/㎡/月
【开间】3.5米
【进深】10~12米
【产权年限】:70年
区位介绍
绿地海珀璞晖-位于中外环之间,杨浦区-新江湾城核心区域,淞沪路与国泓路交叉口。项目区域内有40万方水域面积,50万方生态走廊,17万方城市公园。水系、植被相容的生态环境是名副其实的生态型花园城区。新江湾城内的空气负离子含量达到了市区的10倍,城市绿化率高达60%,是上海独一无二天然的“绿宝石”不可复制,属于绝版地段。江湾城湿地公园,是全上海唯一的天然生态湿地公园,居住在此的业主们都是高净值人群,户户能看到江湾湿地公园,幸福指数极高。
商业配套
项目自带商业、悠方购物公园,万达广场(上海五角场店),盒马鲜生(悠方店),中原城市广场,中原城市广场1座,悠方购物广场,新江湾茶城,全家便利店(星汇广场店),全家便利店(殷行路二店),AECOM
教育
复旦大学(邯郸校区), 上海财经大学 (国定路校区),复旦大学(江湾新校区), 上海体育学院 , 上海交通大学附属中学 , 上海音乐学院实验学校 ,上海财经大学(武东路校区), 中国福利会幼儿园 , 同济大学第一附属中学 ,上海财经大学(武川路校区)-第四教学楼
医疗
上海长海医院 , 上海市肺科医院 ,睿宝儿科(新江湾城店),上海长海医院-门诊,珞俪口腔门诊, 上海市虹口区江湾医院 , 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 , 上海市杨浦区市东医院 ,爱康国宾(上海五角场万达广场分院),同济大学附属上海市肺科医院门诊
交通状况
项目坐拥立体化的交通网络,10号线新殷高东路站无缝对接,今年10号线的延生段也即将通车,六站即可到达外高桥保税区,加大两地企业互通,地铁作为当下出行的重要交通工具,一方面方便出行,另一方面能极大的带动周边人流以及地价升值。通过公交可快速到达周边各个小区学校以及园区。如果您是自驾的话,我们紧靠逸仙路高架,半个小时就能到达人民广场,陆家嘴,外滩,45分钟即可到达两大国际机场,不管您平时出行是公交还是自驾,都是非常便利的。
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