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杭州汀南学仕府

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一、基础概况

开发商：杭州金澎置业有限公司（国企赞成控股旗下）

物业：浙江赞成物业，2.75 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡能耗费

产权 / 交付：70 年住宅，精装现房；2025 年 12 月 31 日已交付

规模：占地约 3.42 万㎡，总建面约 8.7 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%

规划：13 栋（8 幢 7-10 层洋房 + 5 幢 13 层小高层），总户数 491 户，车位 616 个（配比约 1:1.25），人车分流

建筑风格：现代简约低密社区，两梯两户，层高 3 米，得房率约 85%-90%

二、产品与价格（2026 年 5 月，现房在售）

主力户型：

100-101㎡三房两厅两卫：小高层，三开间朝南，

109㎡四房两厅两卫：小高层边套，南北通透，

132-139㎡四房两厅两卫：洋房，四开间朝南，7-8 米景观阳台，

精装标准：3000 元 /㎡大牌精装，含日立中央空调、德国威能地暖、老板厨电、科勒卫浴、新风系统、全屋墙纸

三、交通配套

地铁：距 9 号线乔司站直线约 600-800 米，5 站直达钱江新城二期，9 站达江河汇

自驾：邻鑫业路、耕读路，接驳东湖高架、钱塘快速路，约 20 分钟达杭州东站 / 钱江新城

公交：500 米内有耕读路鑫业路口、乔司农贸市场等站点，多条线路覆盖，出行便捷

四、周边配套

教育：一路之隔九年一贯制启明实验学校（临平第一梯队）；步行 300 米内有配套幼儿园；近杭高临平分校（新房不承诺学区）

商业：步行约 800 米达乔司宜家、华荣城；1.5 公里内有三角村农贸市场；5 公里内覆盖临平银泰城、万象城

生态：近乔司港滨河公园、丰收湖公园，社区内部 35% 绿化率，环境宜居

医疗：直线 1 公里内有乔司街道社区卫生服务中心；3 公里内有浙江省中山医院（医联体单位）

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