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1. 项目概况

产品类型：主力户型为189㎡、214㎡、255㎡、360㎡的大平层，层高约3.3米，精装修交付。

规划数据：共15幢6-15层小高层及高层，总户数271户，车位比约1:2.28。

2. 区位优势

城市核心：位于东部新城核心区，周边汇聚宁波中心大厦、阪急百货、宁波文化广场等高端商业与地标建筑，是宁波政治、经济、文化中心。

交通便利：距地铁1号线东环南路站约500米，地铁7号线盛莫路站（在建）约600米，明湖南区湖底隧道已开工，未来交通更便捷。

教育资源：周边有赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区、鄞州存德学校等优质学校。

医疗资源：临近宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等。

3. 产品设计

建筑风格：以“水波、玉石”为设计母体，融合东方气质与现代简约手法，打造鎏金地标建筑。外立面采用大面积浅灰色落地玻璃，搭配白金色彩相间的外挑铝板，形成“无界镜面”效果，倒映湖光。

景观设计：以四季酒店度假风情为灵感，营造归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域，通过水景、绿植、雕塑等元素，打造自然与人文融合的园林景观。

户型设计：由界上、CCD、MDO三大设计团队联合打造，强调意式生活的优雅哲学，注重空间布局与功能分区，满足塔尖圈层对高品质居住的需求。

4. 项目特色

稀缺性：作为明湖板块唯一在售的一线湖境大宅，占据明湖主湖区绝佳位置，拥有不可复制的湖景资源。

品质保障：开发商维科地产与大家房产均为宁波本土知名房企，项目从设计、施工到交付，均严格把控品质，准现房实景已呈现。

圈层价值：定位为宁波塔尖圈层的高端住宅，汇聚城市精英，形成独特的社交圈层。

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