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苏州建滔菁庭

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项目名称：建滔菁庭

占地面积：85417.3m2

建筑面积：204975.7 ㎡

总户数：1964户

总栋数：16栋

户型面积：69、89、116、129、138

绿化率：35%

容积率：2.49

车位：2317个（地上：95 地下：2222）非机动车车位：:3220个

交房标准：毛坯

交房时间：现房

根据规划，轨交S1线菉溪路站预计更新开发用地86.9亩，以综合性城市功能用地为主导，优先开发商业、公共交通以及换乘设施，适量开发地下停车。

项目建筑更新改造以江南传统风格为主，展现特色小城镇的精致意向。开发围绕大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括站点周边老旧小区改造更新，新增商业、商务等城市功能综合体，陆家正式开启TOD时代。

学区:陆家小学，陆家中学，陆家高级中学

小区内部设施：幼儿园;信报箱;快递柜;运动场地;健身设施;儿童游乐场;地下停车场;露天停车位;垃圾回收点;消防设施

舒适的生活，本质就是对视野、通风、阳光、家庭互动与交流的关注。洞察的背后，就是规划者在思考舒适生活的前提下，将好的户型带到用户的面前。

交通配套：

地铁：S1号线陆家站（1.3公里），4站路无缝对接上海11号线；

高速：京沪高速（陆家出口），50分钟可到上海中环高架；

昆山公路：项目距离昆山中环南线的陆家入口仅300米左右，驾车出行极为方便，驾车上中环出行，20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。

商业：启发广场1.5公里（陆家最大商业综合体）、华润万家生活配套

教育：陆家中心幼儿园、陆家小学、中学、高中(四星)、苏州外国语学校

银行：中国银行、邮政储蓄银行等

医院：新华医院、第四人名医院

公园：菉葭生态园、菉溪公园、菉葭公园

舒适的生活，本质就是对视野、通风、阳光、家庭互动与交流的关注。洞察的背后，就是规划者在思考舒适生活的前提下，将好的户型带到用户的面前。

约70m²舒适两房

OF LIFE

约89m²舒适三房，两代人的幸福

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建滔以精益求精的态度打造约89m²的空间，真正实现了舒适型的3房两厅两卫布局，是建滔，对待空间利用率的苛求，和打造高舒适人居的初心。

在约89m²空间尺度内，罕有的做到了3房两卫格局，并且实现了南向宽幕阳台，同时南向两个房间各拥有了大飘窗设计，更难能可贵的是在这种户型下还同时拥有两卫，这是众多小面积中罕有的布局，也是建滔设计师对众多家庭的一次住房革新。

∆户型图

约115m²宽幕三房，三代人的陪伴

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115㎡阳光户型，以三面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型270度的采光面，更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。

在房间布局上，更是颇有讲究。除了南向双阳台，主卧更是增添了套房设计，让起夜不会打扰到父母的美梦，匹配两卫设计让每一个房间到达卫生间均在几步完成，实现老人与年轻人生活互相照顾，互不打扰的生活所需。以户型融合不同的居住习惯，承载三代同堂的理想生活，共享全家人的亲密时光。

∆户型图

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