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无锡-小田里

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基本信息：

开发商：由无锡本土房企田园东方集团旗下的江苏程禾乡创建设发展有限公司开发。

小区规模：占地面积 12.6 万㎡，建筑面积 9.8 万㎡。

产品类型：主要为 4-6 层洋房和联排别墅，总户数 362 户。

容积率与绿化率：容积率为 1.1，绿化率 45%。

产权年限：住宅产权为 70 年。

物业公司与物业费：由田园东方自有物业提供服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。

户型信息：洋房户型面积为 89-115㎡，均为三居设计，毛坯交付，层高 3 米。联排别墅户型面积在 165-210㎡之间，带有 30-50㎡的庭院，公共区域为精装。

周边配套：

交通配套：周边 3km 内无地铁站，但有 29 个公交站，有快 8 线等公交线路经过，且紧邻苏锡常南部高速马山出口，交通较为便利。

教育配套：周边 3km 内有马山中心小学、立人小学等 1 个小学和 3 个中学。

医疗配套：周边 3km 内有 6 个医院，如马山街道阖闾社区卫生服务站等，无锡市第九人民医院马山分院正在建设中，预计 2026 年投用。

商业配套：周边 3km 内有 3 个商场，如胡埭易家福生活购物广场、胡埭富安商业广场等，还有 25 个超市，能满足居民日常购物需求。

生态休闲配套：项目位于太湖国家旅游度假区，直线距离 2 公里左右，周边还有拈花湾禅意小镇等，自然景观和文旅资源丰富。

小区规划：

建筑设计：采用 “村落式” 布局，建筑风格为新中式，坡屋顶设计，体现江南水乡风貌。

内部配套：小区配套有 20 亩有机农场，业主可认领地块体验农耕生活。此外，还设有农创中心，包含农产品加工坊、农夫市集等。文旅设施丰富，有稻田剧场、亲子萌宠乐园等。

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