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远洋正荣·玺樾

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规划与产品

建筑与布局：板楼设计，高层集中于西侧、洋房排布东侧，两面沿河、三面环景，保障采光与视野；洋房一梯两户，入户瓷砖上墙、楼梯瓷砖到顶，归家质感更佳。

户型与精装

高层：89㎡（3 室 2 厅 1 卫）、103㎡（3 室 2 厅 2 卫），层高 2.95 米，得房率约 74%

洋房：115-143㎡（3-4 室 2 厅 2-3 卫），层高 2.98 米，得房率约 81%-85%

精装标准：全屋带中央空调、地暖、新风，厨卫配一线品牌，交付即入住。

园林与社区：两面沿河、三面环景，以 “一轴多园” 串联全龄活动空间，楼间距开阔，兼顾私密性与景观渗透。

周边配套

交通：紧邻新华路、锡贤路，近金城快速路、泰伯大道、高浪路高架；距在建地铁 5 号线新华路站约 1 公里，自驾 30 分钟内可达无锡东、苏南硕放机场。

教育：步行约 306 米至梅里实验小学，约 521 米至梅村中心幼儿园（吴樾分园），3 公里内覆盖梅村高中、吴风中学等，教育资源密集。

商业：3 公里内有五洲国际广场、梅里古镇商业街，7 公里可达宜家荟聚、百联奥特莱斯，满足全场景消费。

医疗：临近新吴区梅村街道社区卫生服务中心，3-5 公里可达新瑞医院、锡山人民医院，日常就医便捷。

生态：双河环绕，周边有伯渎河体育公园、梅西滨水公园，步行约 735 米可达城市公园，生态宜居。

核心亮点与购买提示

核心亮点：精装现房、即买即办证，低密高绿、户型适配全周期，梅村核心配套成熟，性价比突出。

购买提示：高层得房率约 74%、洋房约 81%-85%，车位配比 1.12，建议提前锁定车位；物业为正荣物业，服务稳定。

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