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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 8月 吉宝季景铭邸正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础核心参数

开发主体：新加坡吉宝置业，外资品牌房企，本地多项目落地，品质稳定，2020 年 8 月开盘，2021-2023 分批提前交付，全盘现房（多批次提前 200 + 天交付）

地块硬性指标总占地约 18 万㎡，总建面约 55 万㎡

容积率 2.2，绿化率 30.01%，南低北高错落排布（南侧叠墅、北侧高层），减少高层遮挡低密产品采光

产品组合：15 栋 6 层叠墅 + 3 栋 17 层小高层 + 13 栋 27-33 层高层，总户数 2904 户

车位 3596 个，车位配比 1:1.24，一户多车无压力，全地下人车分流

物业：上海永升物业，住宅 / 叠墅统一物业费3.3 元 /㎡/ 月，24 小时值守、全域智能监控

产权：70 年纯住宅，可落户、带公办学区；高层 / 小高层精装，叠墅毛坯交付

精装标准：高层全系中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫科勒、方太等一线品牌交付

二、社区内部规划与园林配套

1. 景观园林

打造内外双公园体系：社区内部约 5 万方四季景观园林，搭配外部 17 万方新城中央公园；内部设置中央水景、景观廊道、阳光草坪、四季绿植组团。

2. 全龄休闲配套

业主私享会所：室内健身房、茶室、邻里书吧、多功能活动厅，仅业主使用

分区活动场地：分龄儿童乐园、环形夜光跑道、青年健身区、老年康养休憩庭院

智能硬件：人脸识别大门、单元智能门禁、高空抛物监控、地下车库精装入户大堂

3. 社区配套

自带沿街社区底商（生鲜超市、便利店、家政），配建公办社区幼儿园；无大型集中商业，避免社区嘈杂

三、产品业态 & 2026 年 7 月最新价格

1. 27-33F 精装高层（两梯四户，刚需主力）

98㎡ 三房一卫：三开间朝南刚需入门，双阳台

122㎡ 三房两卫：南北通透、动静分区

135㎡ 四房两卫：主卧套房，二胎 / 三代同堂优选

2. 17F 精装小高层（一梯两户，刚改优选）

126/130/142㎡ 三 / 四房，得房率 77%-80%，采光视野优于高层

3. 6 层毛坯叠墅（低密改善天花板）

中叠 145-180㎡：挑高客厅，拓展空间充足

上叠 264-298㎡：顶层超大观景露台

下叠 265㎡左右：私家庭院 + 双层地下拓展空间

四、周边全维度配套

1. 教育（核心优势，步行可达）

学前：小区自建公办幼儿园、新吴区实验幼儿园

小学：春城实验小学

初中：新吴实验中学

全龄公办教育链，学区稳定，接送便捷

2. 交通出行

自驾：紧邻金城快速路、机场快速路、长江北路，15 分钟直达硕放机场、无锡东站、市中心

地铁：距 3 号线新光路站约 1.4 公里，步行 15 分钟，依赖自驾为主

公交：小区门口多条公交线路，通达长江路、旺庄、梅村板块

3. 商业

1 公里覆盖新之城、麦库、哥伦布广场、富力沿街商业街，餐饮、影院、商超齐全，日常消费一站式满足

4. 医疗 & 生态

医疗：3 公里内新吴区中医院、瑞金医院无锡分院、社区卫生服务中心

生态：一路之隔 17 万方新城中央公园，沿河步道、大草坪，休闲散步优选

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