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嘉兴蓝城四季花园

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项目基础信息

项目位置：嘉兴市南湖区亚太路与尹庄路交叉口西北处（清华附中旁）。

开发商：原佳源拿地，后由城投接手，现由蓝城集团操盘。

产权年限：70年（住宅）。

项目规模：占地约5万平方米，总建筑面积约14.2万平方米。

楼栋规划：由9栋14-18层的小高层组成，呈舒朗排布。

项目户数：总户数846户（其中市场化可售房源576套，人才房270套）。

容积率：约2.0。

绿化率：约35%。

车位配比：约1:1.3。

物业费：约2.4-2.8元/㎡·月（蓝城物业接管）。

交付状态：现房毛坯，即买即办证，所见即所得。

项目区位与周边配套

教育资源（核心优势）：项目东侧约200米为清华附中嘉兴实验学校（12年一贯制公立学校），为嘉兴市优质教育资源，实现目送式上学，学区优势显著。小区内自带9班幼儿园，周边3公里内分布多所公立中小学及幼儿园。

生态资源：项目南侧约1公里为槜李湖生态公园，为业主提供日常休闲、健身的绿色空间。

交通配套：项目西侧为亚太路主干道，北侧为在建的嘉兴-平湖快速路，通达平湖与嘉兴主城；距离嘉兴南站约6.6公里，距离沪嘉城际铁路曹庄站（规划中）较近，交通较为便捷。

商业配套：项目周边3公里范围内覆盖万达广场、九曲里商业中心、红星美凯龙等，满足日常购物、餐饮需求。

医疗配套：距离南湖区人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院等较近，医疗资源相对完善。

项目规划与社区景观

建筑风格：采用高级灰的现代美学建筑立面，搭配高透玻璃栏板，外观轻盈精致，充满时尚感。社区大门采用铝板、石材与喷泉水系结合，厚重大气。

园林景观：以“一环二轴五境”为景观动线（一环为健身步道，二轴为南北向星河大道与东西向芳华大道），小区内打造高低错落的乔木、灌木、阳光草坪、儿童乐园及休闲平台，实现高绿化率与全龄化互动景观。

入户体验：单元入户大堂为精装设计，采用墙砖、地砖通铺，搭配波打线，呈现简约高级的质感。

户型产品与空间设计

项目户型面积段为89-153㎡，涵盖刚需、刚改及改善型需求，户型设计注重采光、通风与空间利用率，部分一楼房源附带小院。具体户型如下：

建面约89㎡（三房一卫）：边厅设计，三面采光，客餐厅连大飘窗，南向卧室开间约3.2米和3米，干湿分离，部分一楼房源附赠约20㎡花园，适合刚需及小家庭。

建面约103㎡（三房两卫）：三开间朝南（面宽约9.8米），南向6.6米双阳台，主卧套房带大尺度飘窗，U型厨房连接餐厅，空间尺度感强，适合刚需及陪读家庭。

建面约124㎡（三房两卫）：独立门厅，5.3米大横厅，LDKB（客餐厅厨）一体化，主卧开间约3.6米，北房间近邻次卫，类套房设计，空间通透，适合改善型家庭。

建面约153㎡（四房两卫）：位于小区中庭黄金位置，独立电梯门厅，四开间朝南（面宽约14.5米），10.8米三开间阳台，边套全明，U型厨房与餐厅相连，空间阔绰，适合高端改善型家庭。

嘉兴蓝城四季花园

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