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无锡云锦东方

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项目概况

基本信息

无锡云锦东方位于江苏省无锡市惠山区洛社镇，地处G312国道与永辉路交叉口西南侧，距离无锡市中心约12公里。项目由无锡鑫昇置业有限公司开发，联合上坤集团、路劲地产、银城国际、绿地控股、招商蛇口等多家企业共同打造，于2022年6月28日首次开盘，2024年9月30日完成交付。

规划规模

项目总用地面积约11.87万平方米，规划12栋高层住宅（含22-26层小高层及9层洋房），总户数1216户，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:0.98（共1186个车位，地下1127个）。

价格区间

主力户型为89㎡、105㎡、125㎡，总价约86万-150万元起，参考均价约14000元/㎡（精装房源）至17000元/㎡（毛坯房源）。

设计理念

东方美学与现代生活融合

项目以“唐风宋韵”为设计灵感，借鉴江南古典园林“虽由人作，宛自天开”的造园理念，结合现代建筑技术与生活需求，打造兼具传统韵味与现代舒适度的居住空间。

归家礼序与空间叙事

采用“三进”归家礼序，从社区大门、园林景观到住宅内部，形成层层递进的空间体验，强调归家仪式的仪式感与归属感。

景观特色

“一轴两园三重境”布局

项目打造近4万平方米的园林景观，以中央景观轴为核心，串联“曲水园”“叠翠园”“幽境园”三个主题园区，形成“一轴两园三重境”的景观格局。

核心景观节点

曲水流觞：借鉴古代文人雅集场景，设计蜿蜒的水道与亲水亭台，营造诗意栖居氛围。

寄畅园瀑布：以无锡寄畅园为蓝本，打造梯田式叠水瀑布，展现江南园林的灵动之美。

中央大草坪：提供开阔的休闲空间，适合家庭聚会、户外活动等。

四季景观与生态设计

园林内种植多种乔木、灌木及花卉，四季景色各异，如春有樱花、夏有紫薇、秋有红枫、冬有红梅，实现“四时风景各不同”的景观效果。

户型设计

89㎡三室两厅一卫

户型方正，三开间朝南，南北通透，采光充足。餐客厅一体设计，空间开阔；L型厨房空间利用率高，洗菜、烹饪分区明确；主卧及次卧均配备飘窗，提升空间利用率与观景体验。

105㎡三室两厅两卫

空间感升级，U型厨房设计，操作动线流畅；双卫配置，提高生活效率；主卧套房设计，配备独立明卫和步入式衣帽间，彰显尊贵感。

125㎡三室两厅两卫（3+1房）

空间更加阔绰，适合家庭居住。入户玄关柜收纳空间充足，全屋动静分区，私密性良好；南向宽幕观景大阳台+多飘窗设计，采光通风俱佳，百变四房空间满足不同家庭需求。

配套服务

云上会所

项目配备“云上会所”，设有云上咖啡厅、健身会所、阶梯阅读书吧、商务洽谈区、儿童天地等，满足业主社交、休闲、学习等多维度需求。

智慧社区

配备智能安防系统、云上物业平台等，提供便捷的社区管理服务，如远程监控、报修申请、社区公告等。

物业保障

由南京招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.4元/㎡·月，服务涵盖生活、健康、安全、知情四大管家式服务，保障业主居住品质。

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