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杭州云杭里

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一、基础概况

开发商：滨江集团 × 杭州西站枢纽（云城首个 “好房子” 试点）。

物业：滨江物业，5 元 /㎡/ 月（含能耗）。

规模：占地约 4.05 万㎡，总建面约 18.04 万㎡；9 幢 16–25F 高层住宅 + 1 幢 22F 商务楼 + 2F 商业裙房，共 573 户。

参数：容积率 3.0（住宅 2.5–2.6）、绿地率 35%、车位比 1:1.2。

交付：预计 2028 年 2 月，精装（中央空调 + 新风 + 地暖）

二、主力户型（建面 119–159㎡，四房起步）

119㎡：四房两厅两卫，三开间朝南，得房率约 89%。

125㎡：四房两厅两卫，四开间朝南（面宽 13.5m），得房率约 91%。

139㎡：四房两厅两卫，边套三面采光，主卧套房带 270° 飘窗，得房率约 91%。

159㎡：四房两厅三卫，双套房，餐客厅通透，南向四开间。

三、建筑与园林

立面：四面铝板 + Low‑E 中空玻璃幕墙 + 香槟色金属格栅，全封包阳台。

大门：宽约 66m、高约 9.5m，两侧大理石铺装，仪式感强。

园林：约2000㎡下沉式庭院+ 立体园林 + 全龄活动区。

架空层：四大主题架空层（会客、书吧、私宴、儿童活动），全覆盖风雨连廊。

四、高配公区

会所：约 2000㎡运动主题会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内篮球场、棋牌室。

儿童区：室内外双儿童乐园，全龄友好。

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