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一、 项目概况与品牌背景

1. 项目定位与开发商

义乌蓝城桃李春风是由义乌蓝城建设有限公司（蓝城集团）倾力打造的中式庄园与田园综合体项目。项目位于义乌市大陈镇，是蓝城集团“小镇理想国”在义乌的落地实践，旨在为城市人群提供“归园田居”的理想生活。

2. 项目规模与区位

项目规划面积约3300亩，坐拥八都水库下游的山水田园，绿地景观覆盖率超过80%。项目距离义乌国际商贸城约20分钟车程，距离义乌主城（北苑、稠城）约30分钟车程，紧邻国贸大道起点，与苏溪镇相邻，实现了“离尘不离城”的区位优势。

3. 项目规划理念

项目以“园、田、院、廊、居”五重意境为规划理念，将中式建筑与山水田园完美融合，打造集现代庄园、健康颐养、国际化教育、特色商业等业态于一体的“全龄六维生活”小镇。

二、 自然与景观规划

1. 自然生态基底

项目依势而建，散布于青绿连绵的坡地和大小15处水塘之间，保留了林野、山川、水塘、稻田、果蔬园等丰富的自然地貌，构建出返朴归真的山水之境。

2. 田园景观布局

项目规划了约300亩示范水稻田、约240亩果蔬园及近千亩果园农庄，形成“田中有园、园中有院”的景观格局，为业主提供了推窗见景、房前屋后皆绿意的生活环境。

三、 产品设计与建筑风格

1. 产品类型与面积

项目主要产品为使用面积约166-280㎡的中式庄园（坡地果园农庄），包含前庭后院、私家菜园及果园，部分户型为中式合院结合坡地果园地形设计，满足“有天有地”的院落情结。

2. 建筑风格与空间

建筑采用新中式风格，以轻灵的飞檐、婉约的素墙，将江南韵味隐于田野之间。户型设计上注重空间尺度，部分户型采用台地式设计，首层层高约4.2米，开间达10.5-14米，搭配全景落地玻璃，实现室内与自然的通透对话。

四、 全维生活配套

1. 康养颐养配套（颐乐年华）

项目内建有约3.5万㎡的颐乐年华，为全国首家学院式CCRC（持续退休养老照料社区），配备适老化设计、老年大学、餐厅、健身馆、棋牌室等，为长者提供全周期的康养服务。

2. 文体商业配套（春风里）

项目内建有约1.2万㎡的春风里文体中心，规划复合文化、休闲、娱乐等多元业态，包含室内恒温泳池、活力运动球场、健身馆等，满足业主的休闲与社交需求。

3. 教育配套

项目规划约6000㎡的国际幼儿园，引入品质师资力量，打造家门口的教育主场，满足业主子女的教育需求。

4. 田园与商业配套

项目内设有约700亩果蔬休闲区、约550亩水稻种植区，提供农事体验与田园生活；同时规划有“青隐小院”（含餐厅、书画室、生态菜地等）及“大陈宴”主题宴会厅，满足业主的餐饮与休闲待客需求。

五、 生活价值与社区文化

1. 田园生活体验

项目倡导“归园田居”的生活方式，业主可体验田园耕种、采摘，享受自给自足的田园乐趣，实现城市与乡村生活的有机融合。

2. 全龄友好社区

项目通过丰富的配套与景观，为幼儿、青年、长者提供不同的生活场景，打造全龄友好的社区氛围，实现“老有所乐、幼有所教、青有所享”的和谐社区文化。

3. 城市反哺乡村

项目在建设过程中，通过农业产业带动当地失地农民就业，实现城市资源对乡村的反哺，打造可持续发展的田园综合体。

义乌蓝城桃李春风

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