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上海深嘉上府

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核心概况

开发商：深业集团（上海深嘉东置业有限公司，国企背景）

物业 / 费用：深业物业（一级资质），3.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.47 万㎡，建面约 14.6 万㎡；4 栋 27 层高层 + 2 幢办公楼 + 7 幢花园办公，共 461 户（可售 421 户）

容积率 / 绿化率：2.3 / 35%

产权 / 交付：70 年住宅，精装交付；预计 2026 年 12 月交房（部分楼栋 2026 年 6 月提前交付）

拿地时间：2022 年

地段与交通

区位：上海西枢纽 + 大虹桥辐射圈，国际汽车城核心（年产值超 3000 亿），同济嘉定校区旁

地铁：11 号线昌吉东路站（直线约 1.3 公里，步行可达）；规划 14 号线西延伸同济大学站（约 300 米，2026 年动工）

自驾：邻沈海 / 京沪 / 沪嘉高速，15 分钟达虹桥枢纽，曹安公路直达市区

产品亮点

建筑：现代简约风格，4 栋高层一字排布，全人车分流，一楼架空层设会所

景观：35% 绿化率，中央园林 + 星空跑道 + 会客花园，全龄活动场地

配套：约 1 万㎡自持商业（含生鲜超市、餐饮）；车位比1:2.47（约 1140 个）；24 小时智能安防

教育：一路之隔同济大学嘉定校区；周边同济黄渡小学、黄渡中学（9 年一贯制）

周边配套

商业：自带 1 万㎡商业；嘉亭荟、财富广场、三德广场（3km 内）

教育：同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区

医疗：嘉定区安亭医院、瑞金医院北院（三甲，5km 内）

生态：博览公园、安亭高尔夫俱乐部（约 3000 亩，步行可达）

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