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项目基本信息

开发商：杭州保鸿置业有限公司

总户数：共8幢，合计288户，为低密纯改善社区

产品类型：高层（15-19F）与叠墅（6F）

户型面积：高层约125㎡、139㎡、168㎡；叠墅约230-310㎡

容积率：2.3，绿化率35%

交付时间：预计2027年9月28日

物业费：高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗），叠墅6.6元/㎡/月

核心优势

区位稀缺：地处西湖主城，紧邻浙江大学紫金港校区，直线约1.3公里，坐拥城西科创大走廊核心资源，高知人群聚集。

交通便捷：距在建地铁4号线莲池路站约700米，周边留石高架、文一西路、紫之隧道等主干道环绕，通达全城。

生态资源优越：东临塘河绿道，直通西溪湿地，部分楼栋享一线河景，稀缺水岸资源。

教育配套完善：周边有育新小学（育才实验领办）、竞舟二小、学军中学紫金港校区等优质学校，自带规划幼儿园，形成15年公办教育闭环。

商业与生活配套成熟：3公里内覆盖龙湖西溪天街、西溪银泰城、城西万象城等大型商业体，日常餐饮、超市、盒马配送等一应俱全。

医疗资源丰富：直线约3公里可达浙江医院三墩院区（三甲），浙大妇院余杭院区也在附近。

产品亮点

建筑品质：采用四面铝板+玻璃幕墙外立面，搭配中式飞檐、花窗等元素，质感出众，刷新区域天际线。

园林设计：以南宋《四景山水图》为蓝本，打造“一轴八境”景观体系，包含龙鳞叠水、玉光连廊、虹桥卧波、悬亭栖居等主题场景，移步换景。

会所配置：约1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等，满足高端圈层社交需求。

精装标准：采用东芝空调、博世地暖、霍尼韦尔新风、方太厨电、TOTO智能马桶、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，部分户型配备摩根全屋智能系统。

目前项目高层产品已多次加推，主力户型为125㎡、139㎡和168㎡，叠墅产品稀缺在售，整体定位纯粹改善，圈层高端。

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