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绍兴华颐会稽雲庐

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绍兴华颐会稽雲庐是位于绍兴越城区城南街道的一个低密墅区项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

楼盘地址：二环南路与会稽路交叉口往南 500 米，地处会稽山南麓。

开发商：浙江华颐房地产集团有限公司。

物业公司：绍兴绿城物业服务有限公司。

物业类别：联排、叠拼、合院。

建筑面积：总建筑面积约 79354㎡，其中地上约 8 万方，地下约 5.8 万方。

容积率：约 1.1。

绿化率：39.8%。

车位比：1:1.84。

周边配套

交通配套：临近地铁 1 号线凤凰路站（约 2 公里）、5 号线大禹陵站（约 1 公里），二环南路高架正在建设中，绍甘线扩宽至双向 8 车道，30 分钟可通勤镜湖、袍江、柯桥等地。

商业配套：有华颐中心（5.6 万方）、银泰城、世茂广场等商业设施，可满足购物、娱乐、餐饮等需求。

教育配套：周边有树人小学、鲁迅小学、稽山中学等学校，且社区代建 12 班幼儿园。

医疗配套：绍兴市立医院、绍兴第二医院等三甲医院为居民的健康提供保障。

生态配套：紧邻大禹陵、香炉峰等 4A 级景区，社区内还有 15000㎡山体公园、2500㎡中央花园及 600 米健康步道。

小区规划

建筑设计：由亚洲建筑师协会金奖团队操刀，将北宋《会稽山图》的山水意境融入建筑肌理，采用东方山水逸墅风格，排屋外立面为大面积石材加金属嵌条，部分真石漆，叠排为真石漆。

景观设计：以 “曲径通幽、移步换景” 为理念，复刻江南园林的雅致意境，外揽大禹陵景区、香炉峰，内拥约 320 米滨水景观带，实现 “园中有宅，宅中有园” 的栖居理想。

内部配套：小区自带 2000 方超市，售楼处未来会改造成超市，基本生活需求在小区即可满足。东北角配有约 15000 方山体公园，设有农庄、菜园、花圃、烧烤台等，中央景观花园配有 600 米健康有氧步道、儿童游乐区、老年健身区等。

房屋户型

叠墅：面积段在 150-170 平方米左右，花园面积 40-50 平方米左右，客厅层 3.1 米，卧室层 3 米，得房率 82%-88%。

排屋：面积段为 180-236 平方米左右，中间套花园面积 30-80 平方米左右，边套 60-100 平方米左右，客厅层 3.3 米，卧室层 3.1 米，得房率 97%。

价格信息：叠排价格约 330 万 - 460 万左右，排屋约 550 万 - 900 万左右，主力产品 600 万左右。

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