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【官方公告】轨交和晏府电话服务热线升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，轨交和晏府于 2026年 8月正式更新电话服务热线，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

轨交和晏府官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅轨交和晏府售楼处电话⚡：400-811-9551转2233（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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一、基础档案

开发商：宁波领悦置业有限公司（宁波市属国企宁波轨道交通全资开发）

物业公司：宁波悦城生活服务（轨交自持物业）

物业费：3.85–4.45 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无沿街底商

规划指标

占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.69 万㎡

容积率 2.0，绿化率 31.5%

10 栋 16–17 层板式小高层

总户数仅 304 户，小型纯改善社区

地下车位 515 个，车位比≈1:1.7，全人车分流

交付时间：合同约定2028 年 9 月 30 日，精装期房

精装标准：装标 5000–5500 元 /㎡

标配大金中央空调 + 博世地暖 + 霍尼韦尔新风三大件

建筑标准：公建化全铝板外立面 + 双层 Low-E 玻璃；全系一梯一户，独立私梯前厅；层高 3.1–3.15m

二、主力户型（全盘 147㎡起步，无小户型）

147㎡ 三房两厅两卫｜入门改善主力

三开间朝南，LDKB 横厅，独立私梯厅，三口改善优选。

176㎡ 四房两厅两卫｜主流改善

更大南向面宽，南北通透，二孩 / 三代家庭主流选择。

202㎡ 四房两厅三卫｜社区楼王大平层

多套房布局，超大面宽，舒适度拉满，高端改善户型。

三、社区内部配套

前殷河、殷隘河双河环绕，滨河景观资源

“一轴三庭” 中央园林，规划约 500㎡水镜中央景观庭院

多栋 4.3m 挑高主题架空层：健身、儿童活动、邻里会客空间

精装酒店式入户大堂、精装地下车库

TOD 一体化规划：地下通道直达地铁 5 号线曹隘站，地块配套自持约 3 万方商业 + 2000㎡净菜市场

四、周边配套

交通

地铁：距5 号线曹隘站直线约 360 米，地库可直通地铁站；2 站直达阪急、东部新城核心

主干道：环城南路、海晏南路、潘火大道，自驾快速通达东部新城、潘火、鄞州中心区

商业

自带 TOD 自持商业 + 净菜市场；3 公里覆盖东部银泰城、宜家、阪急百货、宏泰广场。

教育

临近童第周实验学校（九年一贯制）、东南小学海晏路校区；片区规划多所幼儿园

⚠️重要提醒：期房不承诺学区，最终以鄞州区教育局交付当年官方划片为准。

医疗

约 1 公里鄞州二院潘火分院；3 公里可达李惠利医院东部院区。

生态

双天然河道滨河绿带，临近渔金公园，休闲步道充足。

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