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大华星曜

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基本小区信息

开发商与物业：由上海鲲华房地产开发有限公司开发，引入国际金钥匙物业联盟标准，提供 “管家式” 物业服务。

关键指标：占地面积约 9.5 万平方米，建筑面积约 19 万平方米，容积率为 2，绿化率 35%。共有 23 至 30 栋 11 至 18 层的小高层住宅，总户数 1982 户，车位比达 1:1.3。

建筑与户型设计

建筑特色：建筑风格为现代简约风格，采用铝板与真石漆外立面搭配大面积玻璃窗，窗墙比达 30%，兼具现代感与耐用性。

主力户型：户型面积在 89-135㎡之间，有三至四房多种户型。89㎡三房三开间朝南，全卧室带飘窗；99㎡三房两卫四开间朝南，大横厅设计搭配宽景阳台；135㎡四房五开间朝南，南向面宽达 13.2 米。

内部配套设施

景观环境：打造 “一纵两横森氧艺境” 城市社区，有约 400 米无界宽景自然艺术轴、流动的江之界森林界面等。社区内还有 800㎡中央绿地和 1.2 公里步道，以及星空溪涧等景观。

公共空间：设有 “星曜俱乐部”，定期组织品酒会、艺术沙龙等活动。社区实现 5G 网络全覆盖，配备智能停车、智能垃圾分类等系统。

周边生活配套

交通出行：直线距离地铁浦江线汇臻路站约 1.2 至 1.4 公里，5 站可换乘 8 号线。自驾经浦星公路、虹梅南路高架，20 分钟可达前滩。

商业购物：步行 5 分钟可达 14 万方浦江万达广场，社区自带约 2000 至 3000㎡商业 “璟悦坊”，周边还有山钢和润旭里商业等。

教育医疗：与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁有已建成的幼儿园，周边还有闵浦小学、尚师初中等教育资源。2 公里内有仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院等医疗机构。

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