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宁波建发·朗云

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基本信息

开发商：建发房产，具有丰富的开发经验和良好的口碑，以打造高品质住宅项目著称。

占地面积与建筑面积：共占地约 3.6 万㎡，建筑面积约 11.3 万㎡。

产品类型：项目包含 8 幢 10 层洋房和 6 幢高层。

容积率与绿化率：容积率 2.25，楼间距比较大，能够保障充足的采光和通风，为居民提供宽敞舒适的居住空间。

车位配比：1：1.8，全地下车库，实现人车分流，保障小区内行人的安全和居住的静谧性。

产权年限：70 年。

周边配套

交通配套：项目周边 “三横三纵” 主干道网密布，通过院士路、扬帆路、通途路等，15 分钟可直达东部新城、三江口；步行可达 5 号线盎孟港站（规划中）；14 条公交线路覆盖高新区全域，快速接驳宁波主城。

商业配套：周边 3km 范围内有 17 个商场，包括金沙码头奥莱公园、宁波阪急等购物中心，港隆广场、高新宝龙广场距离项目约 2 公里，东部新城银泰城车程约 10 分钟。

教育配套：直线 3km 范围内有 36 个幼儿园，3 个小学，分别是宁波市新城第一实验学校（会展校区）、宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区新明中心小学，9 个中学，如宁波国家高新区信懋中学、宁波诺丁汉大学附属中学等。

医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 15 个一级及以上医院。其中宁波市医疗中心李惠利医院东部院区距离楼盘 1.4km，宁波市眼科医院距离楼盘 1.4km，宁慈康复医院距离楼盘 1.8km。

生态配套：周边生态环境优越，毗邻大东江公园，步行 10 分钟可达甬江公园，3km 范围内有 39 个公园。

小区规划

建筑设计：整体建筑风格独特，注重细节与品质，采用四面铝板设计，打造出现代而又不失典雅的建筑外观，提升了楼盘的整体质感。

园林景观：以全龄泛空间设计为理念，打造了丰富多样的景观空间，不仅有美丽的花草树木、精致的园林小品，还设有休闲步道、景观亭等设施，为居民提供了舒适的休闲和交流场所。

会所配套：项目打造了地上地下双会所，地上泛会所的架空层配置云享书院、健身会所、儿童活动区等，满足不同年龄段业主的生活需求。

户型分析

面积与居室：户型面积跨度较大，从 107-169㎡不等，有 2 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型可供选择，能满足单身人士、新婚夫妇、三口之家以及多代同堂等不同家庭结构的居住需求。

户型设计：户型方正紧凑，动静干湿分离，功能布局清晰完整，空间利用率高，浪费空间少。部分户型还设计了大横厅、阔尺阳台、全景飘窗等，增加了室内的采光和通风，同时也提升了居住的舒适度和景观视野。

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