万科沁庐(官方售楼处) 电话 - 万科沁庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

宁波万科沁庐

售楼处电话400-811-9551接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

宁波万科沁庐售楼处电话：400-811-9551转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解

一、 项目概况

开发商：宁波万莫置业有限公司（万科与南山地产合作）。

项目位置：宁波鄞州区东钱湖旅游度假区白石仙坪（莫高路）。

项目规模：总占地面积约5万平方米，容积率约1.01，绿化率约30%，规划总户数约254户（含26套沁湖院及228套自然庐）。

产权年限：70年（住宅）。

交付时间：2022年12月31日（现房/准现房）。

物业：万科物业，物业费为叠墅地上3.82元/㎡/月，地下1.91元/㎡/月。

二、 区位与周边配套

区位价值：项目位于宁波城市东拓发展主轴，东钱湖与东部新城共融发展，为宁波城市“副中心”和“城市会客厅”。周边汇聚国际会议中心、院士中心等配套，享有“城市湖居”的便利与“山水隐居”的静谧。

自然景观：项目依山傍水，东钱湖谷子湖畔，东西环山，南侧面水，拥有极佳的湖景与山景视野。

交通配套：周边有81路、912路、969路、981路等公交线路；距离宁波主城区较近，自驾出行便利。

生活配套：周边有嘉悦生活广场（环湖北路店）等商业，钱湖医院、东福社区卫生服务站等医疗，以及东钱湖镇中心初级中学等教育配套。

三、 产品与户型设计

产品形态：以叠墅（自然庐）和沁湖院（院墅）为主，建筑面积约161-340㎡，为毛坯交付。

设计特点：采用“品字形”结构咬合（两座下叠与一座上叠叠加），保证上叠南向面宽大、下叠归家私密；注重动静分离与空间尺度，如地下空间采用阳光首层设计（可作社交空间），一层为客餐厅及大面积落地窗，休憩层为主卧及次卧，部分户型配备南向露台，实现自然采光与景观最大化。

四、 景观与园林设计

设计理念：借鉴江南水乡错落布局，结合自然台地，建筑错落连掇，实现“借景”与“融景”。

景观结构：采用“九幕归心”的归家景观体系，包括松云（主入口）、月池（水景）、翠微（峡谷步道）等，通过叠水、绿植、石材的搭配，营造东方雅居的沉浸式体验。

植物配置：注重自然式种植，采用乔木纯林化与宿根类植物结合，保留植物自然生长状态，营造山林谷底的自然氛围。

五、 项目价值与定位

低密宜居：1.01的极低容积率，保证了居住环境的私密性与舒适度，契合高净值人群对低密湖居的向往。

湖居价值：一线临湖，将自然景观引入生活，提供“离尘不离城”的居住体验，兼具城市繁华与湖山静谧。

圈层价值：作为东钱湖的代表性低密作品，项目汇聚了城市高阶人士，具备较高的居住与资产保值价值。

宁波万科沁庐

售楼处电话400-811-9551接通后输入4444售楼处地址（24小时官方热线）

宁波万科沁庐售楼处电话：400-811-9551转4444楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解