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✪武汉越秀·天悦文华

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基本信息。

产权年限：70 年

总占地面积：约 1.9 万平方米。

总建筑面积：约 12 万平方米。

容积率：4.5。

绿化率：30%。

规划户数：693 户。

车位数量：858 个。

物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司。

交房时间：2025 年 12 月 31 日。

周边配套

交通配套：项目位于新二环内，紧邻解放大道 “黄金主轴” 与地铁 1 号线，地铁 1 号线古田二路站直线距离约 600 米，另有地铁 23 号线规划中；周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，直线 1km 内有 20 个公交站。

商业配套：距凯德西城直线距离约 200m，距麦德龙直线距离约 2.5km，距山姆会员店直线距离约 3.2km，距宜家荟聚直线距离约 3.2km，距越秀星汇维港直线距离约 6.5km，距越秀国金天地直线距离约 8.5km，距武广商圈直线距离约 8km。

教育配套：直线 3km 范围内有 53 个幼儿园，13 个小学，如崇仁路小学 (汉江湾校区) 等，5 个中学，如武汉市第四初级中学等；项目将紧邻汉江湾国际高中 (武汉英中学校)，家门口还将建设湖北省重点中学，湖北省示范学校武汉外国语学校小语种基地学校。

医疗配套：距武汉第四医院直线距离约 1.5km，同济医院直线距离约 7km、距协和医院直线距离约 8.5km，紧邻崇仁医院（规划中），硚口区人民医院（武汉同济汉江湾医院）在建中。

生态配套：周边 3km 范围内有 14 个公园，距离最近的仅 1.2km，方便日常休闲。

小区规划

建筑设计：现代简约的立面形象，主体采用框体加横向线条混合化的处理手法，强调体块组合，虚实结合，颜色搭配以灰白为主，低调内敛。

景观规划：以 “烟火” 之城 、江湖浪漫为主题，借鉴苏州留园园林美学与归家礼序，打造 “一轴一廊、一心二园” 的空间结构，通过底层架空形成南北向视距通廊，还有 208 米无风雨归家连廊连接各个区域。

功能配套：社区南北两侧超高层通过中式园林造园手法，将内部庭院改成两进院落；架空层植入功能模块，打造近人尺度的视觉通廊；设有社区议事厅、图书馆等，单元门头与架空层形成泛大堂空间，酒店式单元入户。

户型分析

108㎡三房户型：超高层 T3/T5 设计，有独立玄关、宽景阳台、U 型厨房、奢雅主卧套，户型方正实用，主卧飘窗全赠送，南北通透，动静分离，客餐厅及主卧开间尺寸均大于竞品，舒适性更佳。

128㎡四房户型：有超高层 T3 三开间朝南设计以及 T5 四开间朝南设计，均有独立玄关、阔景大横厅、LBDK 客餐厅一体化、奢雅主卧套，其中 T3 户型三开间朝南，T5 户型南向四面宽，6.3 米宽景阳台连接客餐厅和次卧，采光充足，满足成长家庭的功能需求，客餐厅及主卧开间尺寸大于竞品。

143㎡ 4+1 房户型：超高层 T3/T5 设计，独立玄关、阔景大横厅、LBDK 客餐厅一体化、宽景阳台、奢雅主卧套，南向四面宽，6.8 米宽景阳台，采光充足，4+1 房设计满足成长家庭的一切功能需求，客餐厅及主卧开间尺寸大于竞品。

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