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杭州-华景川科大湖沁宸园

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基本信息

位置：位于临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧。

开发商：由杭州景科房地产开发有限公司开发，品牌隶属于华景川集团。

小区参数：小区占地面积 9.84 万平米，建筑面积 31.31 万平米，容积率为 2.4，绿化率 35%。共有 21 幢楼，1921 套房源，其中 1760 户可售，1 幢为公租房，小区每户配有 1.28 个车位。

物业公司：华景川智慧物业服务集团有限公司，物业费 3 元 /㎡/ 月。

建筑与景观

建筑设计：采用点状式建筑布局，立面设计以大面积玻璃和防石涂料为主，深灰色为主色调，展现出现代感与高级灰的视觉效果。

园林景观：打造 “一轴五境十三景” 的大美园林，以中央大花园为主向外渗透，传达 “森居” 理念。园内有阳光草坪、全龄游戏场、热力球场、阳光会客厅、植物认知园等休闲设施，外揽约 500m 河岸风景线，内赏超千方内湖景观。

户型设计

小区推出建面约 97-118㎡的户型，包括三居室和四居室，如 98㎡的 3 室 2 厅、118㎡的 4 室 2 厅等，多为大面宽、短进深、宽阳台、大飘窗设计，明厨明卫、南北通风、户户朝南，功能区布局合理，利用率高。

周边配套

交通出行：距离地铁 9 号线龙安站直线距离约 2.5 公里，地铁 3 号线规划站点距离项目约 500 米，周边有东湖快速路、运溪快速路等交通干线，还有 “三横三纵” 的立体交通网络，出行较为便利。

教育配套：周边有杭州市临平区亭趾实验小学、杭州市余杭区艺嘉幼儿园、杭州市临平区运河中学等，涵盖幼儿园到中学的全阶段教育资源。

商业配套：周边有万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场等大型购物中心，商业总体量超过 200 万平方米，可满足居民的购物、娱乐需求。

医疗配套：临平第一人民医院运河院区、亭趾医院、绿城双慈医院等医疗机构均在 8 公里范围内，能为居民的健康提供保障。

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