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无锡-蠡湖金茂府

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基本信息：

开发商：由无锡泰茂置业有限公司开发，该公司由首开股份、中国金茂联合成立。

小区规模：占地面积 124,336㎡，建筑面积 437,000㎡。

楼栋与户数：总楼栋数 22 栋，规划户数 2143 户。

容积率与绿化率：容积率为 2.5，绿化率达 40%。

产权年限：住宅产权为 70 年。

物业公司与物业费：由中化金茂物业管理（北京）有限公司无锡分公司管理，住宅物业费 3.1 元 /㎡/ 月，别墅物业费 4.2 元 /㎡/ 月。

户型与价格：

户型信息：洋房建面约 186㎡，为四房两厅三卫户型，采用 LDKG 餐客厨一体化设计，南向尺寸约 16.6 米，有约 9.5 米景观阳台、约 6.5 米横厅。叠墅有 6F/4F 产品，下叠建面约 318㎡，首层面宽约 10.6 米，有宽幕横厅、中西厨，二层主卧套房功能齐全，地下夹层空间可自定义。

周边配套：

交通配套：拥有 “一环两横两纵一地铁” 的交通网络，一环为快速内环，两横是太湖大道、金城路，两纵是蠡湖大道、五湖大道，地铁 4 号线可通达全城。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，轨道交通发达。

教育配套：1-4 期已交付地块学区为蠡湖中心小学、蠡园中学，项目东侧直线距离约 500 米为无锡市辅仁高级中学。周边 3km 范围内还有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

商业配套：4 公里范围内有万达商圈、湖滨路商圈、万象城商圈以及即将开业的万象汇商圈环绕，商业氛围浓厚。楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括无锡万象城、无锡方圆荟购物中心等，可满足日常购物需求。

医疗配套：北侧约 1.5 公里处有三级甲等的无锡市中医医院，区域 3 公里内还有无锡市第九人民医院、江南大学附属医院等，医疗资源优质。

生态配套：项目周边生态环境优越，3km 范围内有 36 个公园，距离蠡湖公园、金城湾公园等较近，可享受良好的休闲环境。

小区规划：

建筑设计：项目共分 A、B、C 地块进行开发，A2 地块为收官之作，一线临湖，容积率约 1.44，规划打造 2 栋 11 层精装科技洋房、5 栋 6 层精装科技叠墅以及 1 栋 4 层毛坯叠墅，低密宜居。

景观设计：打造了 “府心山水、三街九巷” 的高规格园景，构建了山水隐奢精品花园、宅间自然花园等不同场景的景观盒子，将自然景观与居住空间有机融合。

科技系统：配备以地源热泵、毛细管网等为核心的十二大绿金科技系统，包括 24 小时全置换新风系统、抗霾 PM2.5 系统等，营造衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五衡居住环境。

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