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嘉兴金茂时光里

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一、基础信息

开发商：嘉善未来茂置业（中国金茂央企）

物业：金茂服务（一级资质），物业费2.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.95 万㎡，建面约 13.16 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%

楼栋 / 户数：12 栋 15-18 层高层，共 757 户，全人车分流

车位：982 个，配比1:1.25，全地下车库

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月 31 日精装现房交付

二、户型（精装 89-160㎡，第四代空中花园）

89㎡三房两厅两卫（刚需入门）：三开间朝南、LDK 一体化、空中花园、得房率约 78%，

103㎡三房两厅两卫（主力）：边户 L 型 270° 空中花园、横厅落地窗、主卧套间，

128㎡四房两厅两卫（改善）：一梯一户、独立玄关、南北双阳台、空中花园，

160㎡四房两厅三卫（楼王）：双套房、IMAX 横厅、超大空中花园、270° 观景，

三、核心亮点

一步入沪，环沪第一站：与上海枫泾镇一路之隔（直线约 200 米），上海之窗核芯，承接上海外溢，通勤上海首选。

第四代空中花园 + 铝板高颜值：家家配5-8㎡空中花园，可种花 / 休闲；铝板 + 三玻两腔玻璃幕墙，公建化立面，高端质感。

精装现房 + 央企品质：2024 年底已交付，即买即住；精装含中央空调、新风、方太厨电、乐家卫浴，拎包入住。

华二 + 上音双名校：对口华东师大二附中嘉善实验学校（九年制）、上海音乐学院附属幼儿园，目送式教育。

四、周边配套

生态：月牙公园、运动主题公园，70 + 公园环绕，环境宜居。

商业：自带星光里商业中心，近枫泾商圈，自驾 10 分钟可达。

教育：华师大二附中嘉善实验学校、上音附属幼儿园，500 米内全龄教育。

交通：近在建沪嘉城际铁路枫南站（约 1 公里），G60 沪昆 / 申嘉湖高速，45 分钟达上海虹桥

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