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无锡融创山水江南

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无锡融创山水江南是位于无锡经开区的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

楼盘地址：经开区吴都路与公园路交界处。

开发商：无锡政融城市建设发展有限公司。

物业类别：普通住宅、叠拼。

建筑面积：165000㎡。

容积率：1.9。

绿化率：30%。

楼栋总数：13 栋。

总户数：786 户。

物业公司：天津融创物业管理有限公司无锡分公司。

物业费：3.35 元 /㎡・月。

停车位：1173 个。

楼层状况：叠墅一梯一户、一梯两户，高层两梯四户，小高层两梯两户。

户型信息

高层户型：有建面约 124㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，特点是客餐厨一体，空间开阔，三开间朝南，卧室都有飘窗设计，阳台进深较宽，主卧为套间设计；还有建面约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，户型方正，南北通透，动静分离，双开间阳台，客厅设计灵动，三间卧室有飘窗，厨房空间宽敞。

叠墅户型：在售的毛坯叠墅，上叠建面约 211-280㎡，中叠建面约 167-294㎡，下叠建面约 298-370㎡。

价格信息

高层单价：28000-32000 元 / 平，总价 330-430 万元。

叠加单价：36000-47000 元 / 平，总价 550-1380 万元。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括塘铁桥、金匮公园等，距离最近的地铁站是塘铁桥。周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷。此外，项目毗邻华清大道、吴都路等城市交通主干道，自驾出行方便。

教育配套：直线 3km 范围内有 17 个幼儿园、10 个小学，如无锡市华庄中心小学、无锡市和畅实验小学等，以及 4 个中学，包括无锡市江南新城实验中学、无锡市华庄中学等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘 580m，无锡华清医院距离楼盘 1.2km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括万达广场 (无锡新吴店) 等购物中心，可满足日常购物需求。

景观配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 18 个公园，距离最近的仅 1.2km，方便居民日常休闲使用。

小区规划

建筑设计：在严格遵循基地限定层数 11 层以及容积率 1.9 的条件下，设计师精心构思出别具一格的建筑形态。建筑基础单元宽达 11.2 米、深 11 米、高 6.6 米。高层叠墅采用下大上小的 L 型叠墅单元，竖向上咬合错复、呈阶梯式叠合，形成每层通高阳台与独立入户。

景观设计：景观布局多采用空间开合方式，让丰富的园区景观层层递进，形成鲜明和谐的节奏与韵律，营造灵动空间感受，增添观赏与游园乐趣。入口空间有文化石院墙、精美格栅、长披檐等设计，入园空间以曲巷和一进小院奏响序曲，主景二进院以叠水为主题，中间步道仿若平桥相引，步道尽端设一座茶亭，作为社区会客厅。

内部配套：地下室设置大幅采光天窗，室内借鉴传统造园手法，利用通高和楼梯形成竖向 “游弋”，通过抬高、矮墙、虚隔、造景、汀步、对望等元素，打造充满中式气韵的空间场景。

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