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绍兴元垄城·澜园

售楼处电话400-186-1314转6666（官方热线）

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基础信息

开发商：绍兴远东房地产开发有限公司（元垄旗下）；物业：浙江垄业物业服务有限公司，住宅物业费3 元 /㎡/ 月（比镜园、羲园高，服务标准升级）；产权 70 年；交付时间：2023 年 10 月 30 日全面交付，纯现房。

规模与产品：仅 6 栋新古典主义高层，总户数264 户，低密度社区；容积率 1.7（远低于镜 / 羲园 2.27），绿化率 35%（更高），车位比 1:1.5（充足）；几梯几户：2 梯 2 户（纯板楼，私密无干扰，入户门厅独立）；楼栋分精装 / 毛坯：2、3、6 号楼精装，1、4、5 号楼毛坯；外立面米黄色三段式设计，质感厚重典雅。

户型

主力户型

建面约168㎡四室两厅两卫（改善入门，三卧朝南，一体化宽厅，U 型厨房，主卧套房）；

建面约192㎡四室两厅三卫（明星大平层，270° 环幕视野，双主卧套房，南北双阳台，约 11 米南向大面宽）；

无刚需小户型，纯改善定位；精装标配日立中央空调、威能地暖、朗思威新风，卫浴杜拉维特、汉斯格雅等。

社区与周边配套

社区内部：约 4700㎡中央水景宅间花园，中轴对称新古典园林，四季回廊串联 6 栋楼；配植物迷宫、迷你高尔夫、全龄游乐区、架空层泛会所；人车分流，精装入户大堂，地下车库环氧地坪。

交通：距地铁 1 号线镜水路站约 1.5 公里；镜水路、群贤路、于越快速路快速通达全城；公交站点步行可达。

教育：轻纺城中心幼儿园、轻纺城第二小学镜水路校区、鲁迅外国语学校（百舸路校区），教育资源稳定。

商业：社区底商，3 公里内万达广场、天虹，自带约 2 万方天空 MALL。

生态：直线距瓜渚湖仅约 100 米，沿湖绿道就在家门口，步行即达湖边公园。

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