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建投·莲塘华府是位于义乌市北苑街道的一个国企开发（义乌市绣湖置业有限公司）的住宅项目，于2024年5月开盘，2025年8月26日交付。以下是该楼盘的详细情况：

一、 基本信息

开发商：义乌市绣湖置业有限公司（义乌建投）。

产权性质：普通住宅（商品房）。

预售证号：义乌房预许字(2024)第00076号。

二、 项目规划与参数

项目规模：总建筑面积约25.05万平方米，占地面积约10万平方米。

楼栋情况：共27栋，为10-15层的小高层/高层住宅。

容积率：1.75。

绿化率：31%。

总户数：1150户。

车位情况：约1704个车位（车位比约1:1.5）。

物业费：3.5元/平方米/月（建投物业）。

三、 户型与价格

户型面积：涵盖建面约98㎡（三房两厅两卫）、127㎡（四房两厅两卫）、128㎡（四房两厅两卫）、139㎡（四房两厅两卫）、142㎡（四房两厅两卫）等，满足不同改善需求。

参考价格：约22000元/㎡（具体价格以售楼处实际报价为准）。

四、 周边配套

交通配套：距离轻轨2号线（金义东线）凌云站约800米，春晗站约800米；临近机场路、拥军路，距离义乌机场较近，交通便利。

生态配套：南侧紧邻莲塘公园（一路之隔），周边还有凌云公园、义乌植物园，生态景观优越。

商业配套：项目自带约3万方商业综合体（含邻里中心、商业、办公），周边有鸿翔万体广场、义乌之心等商圈。

教育配套：周边有北苑小学、北苑中学、浙师大附属义乌实验学校等（注：期房不承诺学区，具体以教育局划片及学校政策为准）。

医疗配套：距离义乌市中医医院约2.7公里。

五、 项目特色

国企品质：义乌建投开发，准现房/现房状态，品质有保障。

低密宜居：低容积率、高绿化率，小区内规划有“一轴一廊一环四庭院”景观及风雨连廊，居住舒适度较高。

产品力：采用干挂铝板+大面积玻璃幕墙外立面，部分户型为LDKB（客餐厨）一体化设计，空间利用率高。

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