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苏州碧桂园河湾星著

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基本信息

开发商：苏州碧之盛置业有限公司。

物业类型：高层 / 小高层住宅。

产权年限：70 年。

占地面积：458666 平米。

建筑面积：1166845 平米。

绿化率：37%。

容积率：2.5。

规划楼栋：15 栋。

规划户数：1024 户。

车位信息：总车位数 1407 个，其中地上 0 个，地下 1407 个，车位配比 1:1.37。

项目亮点

交通便捷：临近两条高速线路，北中环出入口近在咫尺。轨交方面，4 号线已开通运营，7 号线正在建设中，规划中的 14 号线也为区域交通发展带来更多潜力。此外，公交兴华纺织站距离项目仅 155 米。

高品质产品：作为碧桂园苏州星系作品，装修标准较高。社区内配备中央空调和新风系统，还设有地下两层车库。

生态宜居：依河而建，处于六园一湖的生态圈之中，周边有荷塘月色湿地公园、春申湖公园等多个自然生态区域。

贴心物业：由碧桂园自持物业进行管理，物业费为 2.47 元 / 月 / 平米。

社区配套丰富：社区内有健身跑道、休闲会所，还有 37% 的高绿化率和双轴景观带。

价格优势：价格区间在 136 - 205 万 / 套，单价为 16000 元 /㎡，在同区域楼盘中具有较强的价格竞争力。

户型信息

建面 98㎡3 居：136.0 - 160.0 万，分布于 9#、5#，2 梯 4 户，层高 2.90 - 3.00 米，总楼层 18 - 22F。

建面 118㎡4 居：195.0 - 205.0 万，分布于 9#、5#，2 梯 4 户，层高 2.90 - 3.00 米，总楼层 18 - 22F。

区位配套

商业：周边有中翔广场、裴阳商业广场等已成熟运营的商业体，还有新世纪华联超市等多个超市，规划中的湖滨生活广场、东新商业广场也将进一步提升区域商业氛围。

教育：幼儿园有黄桥生田幼儿园等，小学有相城区黄埭实验小学等，中学有江苏省黄埭中学等，教育资源完善。

医疗：附近有相城区第二人民医院，为居民的健康提供及时、专业的医疗保障。

休闲：项目周边有荷塘月色湿地公园、春申湖公园等多个公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

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