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苏州吴风宸樾府

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一、基础信息

开发商：建屋发展 + 斜港置业 + 朗诗地产（国企 + 科技房企）

物业 / 物业费：朗诗物业，3.1 元 /㎡/ 月

规模：9 栋（4 栋 26F 高层 + 5 栋 17F 小高层），共 520 户

参数：

容积率：2.0，绿化率：35%

车位配比：1:1.5（地下 768 个，人车分流）

层高：3.2 米（高层 / 小高层），得房率：79%-84%

交付：2026 年 9 月（精装 + 三恒科技）

建筑 / 园林：现代简约风格，240 米中央水系 + 八境园林

二、户型 & 价格（2026 年 4 月）

112㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层）

方正通透，5.3 米横厅，主卧套房带飘窗

137㎡ 4 房 2 厅 2 卫（小高层）

四开间朝南，大横厅 + 南向宽景阳台

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（小高层）

经典改善四房，全明格局，动静分区

165㎡ 4 房 2 厅 3 卫（小高层）

双主卧套房，LDKB 一体化，大宅尺度

182㎡ 4 房 2 厅 3 卫（小高层）

终极改善，超大面宽 + 双套房 + 独立家政间

三、精装 & 科技标准

核心科技（朗诗三恒）：恒温、恒湿、恒氧（集中式系统）

精装标配：

空调、地暖、新风（三恒系统集成）

厨房：品牌厨电（灶具、油烟机、洗碗机）

卫浴：科勒 / TOTO 等洁具，五金件

其他：欧普灯具、施耐德开关、阳台电动晾衣架

四、交通配套

自驾：近东方大道、独墅湖大道、金鸡湖大道，10 分钟到园区

地铁：规划 6 号线东延 - 长虹路站（约 400 米）

公交：周边多个公交站，线路通达甪直、园区

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