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1. 项目概况

开发商：保利发展控股集团股份有限公司与江苏水利房地产开发有限公司联合开发，由央企保利物业提供物业服务。

项目定位：保利“天字系”高端产品线，主打低密洋房与高层结合的改善型住宅。

交付时间：2025年6月28日已正式交付。

2. 区位优势

地理位置：位于苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处，紧邻至和实验学校南侧，属于园区湖东CBD 2.0核心区域。

交通配套：约300米可达地铁3号线方湾街站，1站直达园区站，3站到时代广场，6站至东方之门；向西约1公里为园区站，可实现15分钟通勤上海。

商业配套：周边3公里范围内涵盖久光百货、圆融广场、龙湖星湖天街等高端商业综合体，生活便利性高。

教育配套：临近至和幼儿园、至和实验小学、至和实验中学等优质教育资源，学区划分以政府规划为准。

3. 产品特点

户型设计：提供约109㎡、127㎡、140㎡、179㎡等多种户型，满足不同家庭需求。其中140㎡户型采用大横厅设计，开间约5.5米，南北通透；179㎡户型为四开间朝南，双套房设计，主卫配备双台盆、浴缸及淋浴设施。

装修标准：全精装修交付，配备东芝中央空调、迈迪龙新风系统、菲斯曼地暖等高端设备，厨房采用西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴为德国唯宝洁具、汉斯格雅龙头及花洒。

社区配套：规划有约520米环形活力跑道、中央景观轴、亲子游乐场、宅间运动场地等，部分楼栋一层设置全龄活动架空层，提供阅读、健身、亲子互动等功能空间。

4. 项目亮点

稀缺性：作为园区湖东CBD 2.0核心区域少有的低密洋房项目，兼具高层与洋房产品，稀缺性较高。

品质保障：由央企保利发展控股与国企江苏水利地产联合开发，品牌实力雄厚，交付品质有保障。

生活氛围：周边配套成熟，社区内部规划完善，注重全龄化生活场景营造，适合追求高品质生活的家庭。

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