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上海悦达南郊华都

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上海悦达南郊华都位于奉贤新城核心区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海悦达医药商贸城建设发展有限公司网易手机网。

项目规模：占地 17.48 万㎡，建筑面积约 28.276㎡，容积率 1.18，绿化率达 41%，总户数为 3300 套，车位配比 1:0.8网易手机网。

产权年限：40 年网易手机网。

物业信息：小区物业公司为上海联源物业发展有限公司，物业费 3.25-5.00 元 / 平 / 月网易手机网。

交通配套网易手机网

轨道交通：地铁 15 号线南延伸段（在建）环城北路站距项目仅 300 米，预计 2027 年通车后，将实现 40 分钟直达上海南站、1 小时贯通全城的高效通勤网络。此外，地铁 5 号线 20 分钟可直达莘庄商圈。

自驾出行：项目紧邻 S4 沪金高速与虹梅南路隧道，驱车 20 分钟直达徐家汇，30 分钟贯通上海南站与虹桥枢纽。

公共交通：项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东。

社区规划

建筑风格：整体采用 Art Deco 建筑风格，7 栋 21-29 层高层公寓与 36 栋欧式别墅型办公楼错落分布，形成 “南低北高” 的天际线网易手机网。

园林景观：社区内打造了五重园林景观体系，包括中央景观轴、下沉式会所、阳光草坪等网易手机网。

小区 上海悦达南郊华都

户型设计网易手机网

平层产品：主力产品为 38-58㎡平层，全精装交付，标准达 3000 元 /㎡，并赠送全屋软装家具。户型方正通透，3.3 米层高搭配 1.7 米落地窗，空间利用率达 81%。

复式产品：面积为 83-175㎡，4.5 米挑高设计可实现动静分区，一层为开放式客餐厅，二层设独立卧室与书房，部分户型赠送南北双露台。

生活配套网易手机网

商业配套：项目自带 48 家商铺组成的风情商业街，满足日常消费；驱车 10 分钟可达南桥百联、宝龙广场、万达广场三大商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物全业态。

教育资源：格致中学（奉贤校区）、奉贤中学等市重点环伺，其中格致中学与项目仅一路之隔，2024 年高考本科率达 98%。

医疗配套：上海市第六人民医院（三甲）、奉贤区中医院均在 3 公里范围内，为健康保驾护航。

投资价值网易手机网

政策红利：当前正值奉贤新城发展黄金期，2024 年央行降息、首付比例下调等政策红利持续释放。悦达南郊华都作为不限购、不限贷的 40 年产权项目，总价 59 万起的门槛，成为投资客与刚需族的 “双赢选择”。

租金回报：项目周边同类产品月租达 3000-4000 元，回报率超 6%，显著高于上海公寓市场平均水平。随着地铁 15 号线通车与东方美谷产业升级，租金与房价增值空间可期。

上海悦达南郊华都

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