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台州龙湖中德舜山府

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基本信息：小区位于路桥区腾达路与经四路交叉口，由龙湖集团与中德天诚联合开发，台州龙天房地产开发有限公司建设。项目占地约 7.3 万方，总建面约 23 万方，容积率 2.4，绿化率 30%，规划户数 1138 户，车位数 1520，车位比 1:1.33，物业为龙湖智创生活，物业费 2.58 元 /㎡/ 月。

建筑规划：小区由 6 幢高层、17 幢小高层、1 幢写字楼及代建 12 班制幼儿园组成。建筑采用新中式 “天青釉瓷式立面”，融合宋代瓷器与皇家官帽元素，搭配 “铝板干挂 + 大幅玻璃”，质感温润，极具现代审美与文化底蕴。

户型设计：小区主力产品为建面约 108-230㎡大平层，涵盖 3-4 房，毛坯交付，得房率高于市场同类产品。部分户型采用 LDKG 一体化空间设计，如 230㎡户型约 90㎡的餐客厅、厨房与阳台贯通，搭配超 10 米观景阳台；主卧套房面积超 50㎡，含 20㎡衣帽间与卫浴间。此外，部分户型预留电梯井、设备间等可拓展空间，满足个性化需求。

周边配套：交通方面，距轻轨 S1 线腾达路站仅 1 公里，北侧紧邻双水路，南侧为腾达路，1 公里可达内环南路，周边 1 公里内有 13 个公交站点。政务与文化方面，东北侧 500 米为路桥区政府规划正址，周边环绕 8 大政务机关，规划中的路桥影剧院、美术馆等文化设施聚集。商业方面，1 公里内有复地活力广场，3 公里可达吾悦广场。医疗方面，距恩泽医院仅 1.5 公里，2.7 公里范围内还有上海长海医院台州分院。教育方面，代建 12 班制幼儿园，划片路北小学、路桥区外国语小学，毗邻北师大台州实验学校。自然景观方面，西北侧 2 公里为飞龙湖生态区，1 公里可达中央山公园。

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