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义乌南景悦府是位于义乌市江东街道的一个低密纯别墅项目，由义乌市天壹置业有限公司开发，预计于2026年10月交付。以下是该项目的详细情况：

一、 项目基本信息

项目位置：义乌市江东街道黎明湖路与南景路交叉路口处（义乌实验小学黎明湖校区对面）。

产权年限：70年（住宅/别墅）。

项目规模：总建筑面积约1.8万㎡，容积率约1.2，绿化率约25.2%。

项目规划：共39户（纯别墅/联排），包含10栋楼（1、3、5、6、9、11幢等）。

物业公司：义乌市中国小商品城物业管理有限公司，物业费为5.5元/㎡/月（不含公共能耗费）。

二、 产品与户型

产品业态：建面约215-310㎡的宋风轻奢低密院墅（联排/合院），地上4层，地下2层（地下层高约6米，可做两层）。

户型特点：户型方正，南北通透，部分户型为五室两厅五卫，配备私家庭院（40-300㎡）和星空露台（50-90㎡），部分户型赠送双车位。

参考价格：单价约2.6万-3.8万元/㎡，总价约658万元起（具体价格以售楼处一房一价为准）。

三、 项目配套与区位

交通配套：紧邻黎明湖路、江东南路、环城南路，周边交通便利，畅达全城。

生态配套：背依南山，近邻黎明湖，周边有南山公园、钓鱼矶公园、塔下洲公园等城市绿境环绕。

教育配套：与义乌实验小学（黎明湖校区）一路之隔，周边有义乌中学、丹溪中学等优质学府。

商业配套：距离义乌万达CBD商圈较近，生活便利。

四、 项目亮点

低密低密：1.2超低容积率，纯别墅社区，居住私密性高。

建筑品质：采用干挂石材+铝板+镜面玻璃的奢阔立面，整体抬高3米，防潮防积水。

景观设计：取法苏州留园，融合江南园林造园理念，打造东方江南画境。

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