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嘉善江南御苑

嘉善江南御苑售楼处电话：400-186-1314转1111

基本信息介绍，地址，户型，价格，周边配套!

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基本信息。

小区规模：总占地约 120 亩，建筑面积 8.65 万平米，住宅占地面积 2.96 万平米，规划户数 702 户，有 8 栋楼，建筑类型包括小高层、高层。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，建筑密度仅 21%，绿化率 30%，营造出低密舒适的居住环境。

交付标准：毛坯交付。

房屋户型

面积与户型设计：主力户型建面约为 69-99㎡，有两房两厅一卫、三房两厅两卫等多种户型选择，能满足单身贵族、小家庭、多口之家等不同家庭结构的需求。部分户型可通过改造实现 “两房” 变 “三房”，空间利用率较高，且几乎户户朝南，采光通风条件良好。

得房率：得房率高达 95%，还配有超大露台，赠送面积多，为业主提供了更多的实际使用空间。

小区配套

园林景观：约 6000㎡中央景观带，融合江南园林意境，以中央景观为中心采用围合式建筑，打造全龄活动空间，设有儿童和老年活动区域，还能晨听鸟语风吟，夜观漫天繁星。

物业服务：引入绿城物业高端服务体系，提供 24 小时安保、管家式服务，营造尊崇生活体验。

车位情况：机动车位地下 426 辆，地上 167 辆，非机动停车数量 1183 辆（地下），基本满足业主停车需求。

周边配套。

商业资源：3 公里范围内覆盖嘉善万联城、银泰百货两大商业综合体，社区内规划约 8000㎡商业街。世纪华联、好又多、嘉汇城市广场等也在周边，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

医疗资源：直线距离约 2 公里为嘉善县第一人民医院（三甲医院），还有广慈医院等，形成 10 分钟医疗养老服务链，为家人健康提供保障。

交通优势：步行约 10 分钟直达嘉善南站，乘坐沪昆高铁至上海虹桥仅需 23 分钟，至杭州东站约 30 分钟。项目北侧为沪昆高速嘉善出口，自驾便捷。根据规划，未来将建设嘉善至上海金山铁路支线，进一步缩短与上海的时空距离。

项目优势

品牌实力：开发商江南地产深耕长三角 20 载，打造超 50 个标杆项目，品质交付率行业领先。

投资潜力：嘉善地处上海、杭州、苏州三大城市几何中心，是长三角一体化发展的重点承接城市，魏塘街道作为嘉善主城核心区，未来将承接大量产业与人口外溢。且嘉善 2023 年 GDP 增速达 8.2%，远超长三角平均水平，房产增值空间显著。

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