中粮北外滩壹号售楼处电话【开发商认证】2026中粮北外滩壹号销售中心➢首页网站-地址-价格-交房时间-学区-楼盘详情-户型图-容积率2026项目最新动态

上海中粮北外滩壹号

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

一、基础信息（2026 年 5 月・顺销尾盘）

推广名：中粮・北外滩壹号（备案名：悦福里）

开发商：中粮大悦城控股（央企，上海第五座壹号系）

物业 / 物业费：中粮物业，12.8 元 /㎡/ 月

规模：1 栋 24 层高层 + 2-3 层风貌联排；总户数 208 户（高层 90 户、别墅 118 户）

容积率 / 绿化率：1.95（内环低密）/35%，建筑密度 22%

产权 / 限购：70 年住宅（可落户、可按揭、需积分）

交付：精装（一线品牌 + 智能家居 + 新风 / 地暖 / 中央空调），预计 2028 年交付

车位 / 会所：配比 1:4.3（约 890 个）；2000㎡高端会所（泳池、私宴厅、健身房）

建筑风格：现代极简 + 海派风貌，玻璃幕墙 + 干挂石材外立面

二、户型与价格（2026 年 5 月・高层尾盘 + 别墅待推）

核心卖点：2 梯 2 户私梯厅、四开间朝南、高区江景、得房率约 78%

185㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫（高层主力

2 梯 2 户，私享电梯厅，三开间朝南，套房主卧，中西双厨。

228㎡ 4 房 2 厅 4 卫（高层楼王）

四开间朝南（面宽约 15 米），南北通透，双套房设计，主卧带独立衣帽间 + 观景露台，高区直面陆家嘴江景。

联排别墅（待推）

面积约 280-380㎡，地上 2-3 层 + 地下 2 层，私家庭院，

三、地段与配套（黄金三角 + 双轨交 + 顶豪商圈）

区位：虹口内环内，外滩、北外滩、陆家嘴几何核心，距黄浦江约 300 米，北外滩历史风貌区核心地块。

地铁：距4/12 号线大连路站约 400 米、19 号线（在建）提篮桥站约 500 米，双轨交（2027 年通车）。

自驾：近外滩隧道、新建路隧道，10 分钟达陆家嘴、15 分钟达人民广场。

商业：400 米北外滩来福士、600 米白玉兰广场、1 公里外滩商圈、1.5 公里陆家嘴商圈。

教育：1 公里内虹口第一中心小学、虹口实验学校（九年一贯制），优质公办。

医疗：2 公里内上海市第一人民医院（三甲）、仁济医院西院（三甲）。

生态：下楼即达黄浦江滨江步道，1 公里内外滩绿地、北外滩滨江公园。

上海中粮北外滩壹号

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！