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1. 项目概况

位置：工业园区浦发河东、夷浜路北，紧邻中环北线、中环东线，南望青剑湖，北接阳澄湖。

规划指标：占地约3.6万㎡，容积率1.5，绿化率超35%，规划13栋8-11层纯洋房，总户数约496户。

户型面积：主力户型为建面约91㎡、112㎡、128㎡，均为3-4房2卫设计，1梯2户，精装交付（装标不低于2000元/㎡）。

2. 区位优势

交通便利：临近中环北线、中环东线，星塘街快速路直通湖东CBD，地铁3号线（直线距离约2公里）及规划中的地铁16号线，出行便捷。

教育资源：周边有公办九年一贯制星澄学校、伊顿双语伟才厚永幼儿园等，教育资源丰富。

商业配套：周边有阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心等商业综合体，生活便利。

生态资源：紧邻阳澄湖、青剑湖、翡翠湖，周边有阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园等，生态环境优越。

3. 项目亮点

低密洋房社区：容积率仅1.5，是园区少有的纯洋房项目，居住舒适度较高。

户型设计：91㎡户型做到3房2卫，112㎡、128㎡户型空间布局合理，满足不同家庭需求。

品牌保障：由苏州恒泰与象屿地产两大国企联合开发，品质与交付有保障。

4. 注意事项

噪音影响：项目北侧紧邻中环北线和京沪高铁，北面楼栋可能受噪音影响，看房时可实地感受。

学区政策：学校配套仅供参考，具体学区划分以教育部门公布为准。

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