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昆山-明玥逸庭

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基本信息：占地 69,800㎡，总建面 219,700㎡。社区绿化率为 35%，绿化空间达 24,430㎡，容积率为 2.29。小区规划有 15 栋住宅，共 1292 户，为 70 年产权，民水民电，自采暖设计。小区配备 1618 个车位，车位配比 1:1.25，由苏州保利物业提供服务，物业费为 2.98 元 / 月 /㎡。

户型情况：小区主推 118-122㎡全能三居室，有 119㎡、118㎡、122㎡、121㎡等户型，2 梯 3 户设计，层高 2.9 米，总楼层 13-18 层，总价 170-190 万。以 119㎡3 室 2 厅 2 卫户型为例，具有东、南、西、北全明格局，得房率为 79-81%，空间利用率高，且为精装交付，含中央空调。

交通配套：小区距地铁 11 号线菉葭站 712m，4 站直达花桥站，可无缝衔接上海轨交网络。周边还有绿地大道富荣路站、陆家浜路木瓜路站等公交站点。紧邻 312 国道、绿地大道等城市主干道，1.5 公里直达中环南线陆家出入口，自驾出行便捷。

周边配套：教育方面，陆家镇育才幼儿园、自然树知情（蒙特梭利）幼儿园直线距离均在 1 公里内，陆家中心小学、陆家中学等也在附近。医疗方面，昆山市第四人民医院、新华医院直线距离 1.5 公里，昆山红房子医院 1.7 公里。商业休闲方面，小康园连锁超市、旭佳鲜超市步行可达，菉葭生态园、古木河亲子运动公园等环绕周边。

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