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鑫相河畔雅苑

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基础信息

开发商：由信达地产开发。

小区概况：小区容积率为 3.5，绿化率 37%，规划总户数 878 户，车位配比为 1:1.2。

交付标准：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等。

户型信息

主力户型涵盖 105-169㎡的三房至四房。其中 105㎡三房两厅两卫户型，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计；122㎡三房两厅两卫户型，采用 3+1 开间朝南的横厅设计，配有 5.4 米阳台；169㎡四房两厅三卫户型，为奢阔空间，四房三卫设计，270° 环幕视野，双套房设计。

交通配套

地铁：步行约 500 米即达地铁 4 号线活力岛站，可快速到达苏州火车站、观前街等地，且 1 站可换乘 8 号线。

快速路：春申湖快速路、中环北线无缝对接，自驾 15 分钟到园区永旺、20 分钟到姑苏区。

公交：周边 100 米内有织锦路荣泰街北站，有 26、805、816 等多条线路覆盖相城全域。

周边配套

商业配套：项目自带约 10 万方商业综合体，预计 2026 年开业。1.4 公里范围内有繁花中心、万达广场等商业体，可满足购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套：1.5 公里范围内有苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园等幼儿园，以及御窑小学、相城实验中学等中小学。

医疗配套：相城区人民医院与在建的妇幼保健院新院区形成双医疗核心，10 分钟车程可满足全家健康保障。

生态配套：东侧紧邻约 8 公里元和塘生态走廊，西邻活力岛三岛景观，周边还有虎丘湿地公园、书香人才公园等。

小区特色

景观设计：打造约 1.6 万方市政公园，社区内部以 “四轴五园” 景观布局，形成 “推窗见景、下楼入园” 的沉浸式居住体验。

物业服务：引入江苏金奥天地资产管理有限公司，以 “1+3+N” 服务模式，提供 24 小时智能安防、管家式保洁等服务。

科技系统：采用地源热泵三联供系统，相比传统空调节能 40% 以上，全屋配备霍尼韦尔新风除霾系统等。

鑫相河畔雅苑

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