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绍兴溪上云庐

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一、基础信息

开发商：绍兴柯桥奥鑫置业有限公司

物业：杭州宋都物业，2.2 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 6 万㎡/ 约 16.3 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0/30%（低容积率）

楼栋 / 户数：20 栋（12 栋 17 层小高层 + 8 栋 11 层洋房），共 1066 户

产权 / 交付：70 年；2025 年 12 月 31 日毛坯准现房交付

车位：1128 个（地上 37 个 + 地下 1091 个），配比约 1:1.06，人车分流

二、户型与产品（刚需三房 + 刚改四房，毛坯）

89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，

91-95㎡三房两厅两卫：南北通透，

128-131㎡四房两厅两卫：改善户型，横厅设计，

得房率：78%-81%，低密社区，居住舒适

三、建筑与设计

外立面：现代简约风格，北高南低排布，兼顾采光与景观

景观：双河环抱，“一轴三点两环” 江南园林，三进院落设计

四、周边配套（融杭核心，地铁 + 教育双加持）

交通：距地铁 1 号线杨汛桥站约 800 米，步行 10 分钟；4 站达杭州姑娘桥站（换乘 5 号线）；近 104 国道、杭金衢高速

教育：毗邻浙江树人大学（杨汛桥校区）；3km 内有紫薇小学、杨汛桥街道中学、多所幼儿园

商业：近杨汛桥综合市场、金帝星隆城，满足日常购物

生态：双河环抱，周边 3km 内有 25 个公园，最近仅 373m

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