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苏州象屿天誉东方

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一、基础概况

开发商：象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下）+ 苏州恒泰（园区国企）。

规划：占地约 4.8 万㎡，建面约 12 万㎡，15 栋 6-11 层纯洋房，总户数 400 户，容积率 1.6，绿化率 35%。

物业：象屿物业，物业费 4.18 元 /㎡/ 月。

交付：精装准现房，预计 2026 年 5-6 月交付。

外立面：四面全铝板幕墙（香槟金 + 银灰）+ 大面积落地玻璃

二、户型

面积：主力 138㎡、158㎡、178㎡、198㎡、228㎡，均为 4 房改善户型。

得房率：约 84%-86%，一梯一户，户户送空中露台（奇数层主卧私享，偶数层社交花园）。

三、核心配套

交通：地库直通地铁 5 号线 + 8 号线（在建）斜塘站；1 站奥体、1 站山姆、3 站李公堤、5 站苏州中心。

商业：一路之隔斜塘老街、斜塘邻里中心；近奥体商业、圆融时代广场。

教育：1 公里内斜塘学校、星华学校（九年一贯制）；周边有金鸡湖学校、莲花学校等。

医疗：3 公里内苏大附儿院、九龙医院、独墅湖医院、星塘医院。

内部配套：下沉式会所（健身房、室内泳池、书吧）、星空地库、人脸识别、全屋墙布。

四、核心优势

稀缺纯洋房：园区核心区少有的 6-11 层纯洋房社区，低密宜居。

双国企开发：象屿 + 恒泰联合打造，品质与交付保障强。

地铁入户：地库直通双地铁口，出行便捷。

高得房率 + 露台：得房率超 84%，赠送空中露台，实用性强。

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