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1. 项目概况

规模：占地约6.9万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划13栋17-25层精装高层，共1144户。

容积率与绿化率：容积率2.2，绿化率30%，楼间距开阔，采光充足。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为71㎡两房、89-98㎡三房、114㎡三+1房，全系精装交付，户型方正、全明通透，得房率75%-82%。

建筑品质：采用大面积玻璃幕墙，营造“瀑布屏立面”，配备高性能建筑外门窗（三玻两中空节能窗，传热系数1.6W/㎡·K），部分楼栋应用超低能耗建筑技术，如真空绝热板、断热桥构造等，提升保温隔热性能。

装修标准：精装交付，采用日本F4星环保标准，标配全屋地暖、智能门锁、品牌厨卫，部分户型配备装配式装修。

3. 配套设施

商业配套：紧邻下沙奥特莱斯（40万方），自建约4万方飞鸟集Block商业街区，引入星巴克、麦当劳等品牌，周边3公里内覆盖金沙天街、银泰城等8大商业体。

教育配套：自带12班绿城育华幼儿园，周边有启潮幼儿园、杭州市文海凌云小学、聆涛中学等，形成全龄教育链。

交通配套：距离规划中的轨交奥特莱斯站约400米，4站接驳地铁1、8号线；距德胜快速路、绕城高速出入口约3公里，快速通达全城。

医疗配套：直线约6.6公里浙江省中医院下沙院区、10公里邵逸夫医院下沙院区（均为三甲），浙江省人民医院海宁分院（三甲）在建。

生态配套：社区内设中央草坪、景观水系、天空之镜泳池、730米星光跑道等，周边有斜塘河、金沙湖公园等生态资源。

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