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苏州和翠澜庭

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◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务一、项目基本信息

开发商：由武汉城建集团、金地集团和建发房产联合开发，品质有保障。

项目地址：位于苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处，地理位置优越。

产权年限：普通住宅产权为70年。

物业类型：包括普通住宅、花园洋房等。

装修状况：全装修交付，配备中央空调、新风系统和地暖，卫浴和洁具采用科勒等知名品牌。

物业公司：由上海金地物业服务有限公司苏州分公司提供服务，物业费为住宅3.2元/㎡·月。

二、项目规划与设计

占地面积与建筑面积：项目占地6.7万平方米，建筑面积17万平方米（另有说法为建筑面积121454.46平方米）。

建筑类型：由13栋洋房和8栋小高层组成，容积率仅为1.8，是科技城板块内较为稀缺的低密度住宅。

外立面设计：采用真石漆+铝板设计，提升了整体品质感。

园林景观：以传统中式建筑及江南园林为灵感，融合建发的新中式理念，打造了“三进三园”的住宅区。园林景观以乾隆四次下江南为主线，展开“一龙游四坊”，衍生出四坊十二苑，独特的园林景观设计，为居民提供了一个诗意居住的环境。此外，社区内还有澄瑞湖（总平图中87米楼间距处）的人工湖，增添了小区的灵动气息。

户型设计：提供多种户型选择，包括建筑面积约101平方米的3房2卫、118平方米的3房2卫以及140平方米的4房2卫，满足不同购房者的需求。

三、项目配套与交通

交通配套：项目通过太湖大道连接西环、北环，交通便利。有轨电车1号线位于项目北面，直达1号线和3号线换乘站点狮子山站。此外，未来还将有地铁9、10、11、13号线经过（具体根据政府规划为准）。

商业配套：周边有生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）等商业资源，满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。

教育配套：周边教育资源丰富，包括科技城实验小学教育集团、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等名校。

医疗配套：科技城医院（三甲）位于项目附近，为居民的医疗需求提供了保障。

生态资源：周边环绕大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等生态资源，居住环境优美。

四、项目特色与优势

新中式风格：项目以王府中式住宅为设计理念，整个展示区的空间布局遵循儒家的传统思想——庄严与礼节，采用一轴三进的设计手法，中轴对称，序列严整，体现了中国人独有的阴阳平衡概念。

名人效应与文化IP：项目的门头牌匾由齐白石先生的曾孙女齐驸题词，名人效应和文化IP的加持，使得项目更具吸引力。

社区私享休闲空间：项目拥有社区私享休闲空间，为业主提供高品质的居住体验。

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